陸下調LPR 市場估房貸利率降幅可能逾1個百分點

中国央行今天宣布再次调降贷款市场报价利率（LPR）。市场分析指出，今年以来5年期以上LPR累计降0.6个百分点，若加上接下来国有银行统一调整的存量房贷利率，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。

中国人民银行（中国央行）今天宣布最新一期的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR从3.35%下调为3.10%；5年期以上LPR从3.85%下调为3.60%。是今年第3次调降。根据统计，5年期以上LPR今年以来已经累计调降0.6个百分点。

综合第一财经、新京报、21世纪经济报导，5年期以上LPR下调，将有助于支持住房需求，减轻居民的房贷利息压力。根据9月下旬中国人民银行（中国央行）宣布的既存房贷重新约定利率政策，多家国有银行也将进一步调整房贷利率。

中国工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家国有银行公告，25日起将对既存个人房贷利率进行批量统一调整，不需要另外提出申请。

报导引述市场人士分析，5年期以上LPR今年以来已经累计调降0.6个百分点，若加上25日执行既存个人房贷利率批量统一调整，以平均调降0.5个百分点来说，今年房贷利率整体降幅可能超过1个百分点。

然而分析也指出，5年期以上的LPR调整的时间点是由客户与银行约定的重新定价日，每个案件的生效日各有不同，因此不代表在今年年内所有人的房贷利率降幅都能达到上述数字。

仲量联行中国首席经济学家庞溟分析，这次下调主要考虑了3点，第一是外部环境更趋复杂严峻，经济回升的基础仍需巩固，客观上需要按照中共中央政治局会议要求，使货币政策保持一定力道；第二是中国降息频率不会像其他经济体频繁，所以一次性需要有足够力道；第三是可以配合新发放房贷利率和既存房贷利率调整等工作，促进房地产市场企稳回升。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，LPR下调后将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调，进而激发实体经济融资需求，促进消费、扩大投资，提振经济成长动能，带动物价水准温和回升，而且有助于促进房地产市场止跌回稳，能够为顺利完成全年经济社会发展目标任务提供重要支撑。