陆央行会议强调精准货币政策 支持房地产市场

人行Q3货币政策委员会日前召开并释出新讯号，强调要提高货币政策调控的精准性，并推动新工具落地生效。（示意图:shutterstock/达志）

据中国人民银行（大陆央行）官网消息指出，人行货币政策委员会今年第3季例会于9月25日在北京召开。此次与上季内容出现相对较大的变化，更加强调货币政策的精准性和对房地产市场的支持，以及推动新设结构性货币政策工具的落地生效、充实货币政策工具箱等表述。

同时对房市着墨颇多。会议指出，要着力推动已发布金融政策措施落地见效，支持盘活存量闲置土地，降低存量房贷利率，促进房市平稳健康发展。加大对「市场＋保障」住房供应体系的金融支持力道，推动加快构建房地产发展新模式。

据《21世纪经济报导》指出，比于上季会议，此次新增「宏观调控力度加大」、「坚定坚持支持性立场」、「优化完善货币政策框架」等表述，体现货币政策对于实体经济的支持。但对于当前经济运行情况，仍维持上季判断，虽然总体平稳但仍面临有效需求不足、社会预期偏弱等挑战。

人行会议中表示，要加大货币政策调控力道，提高货币政策调控精准性。保持流动性合理充裕，引导信贷合理增长，并推动证券、基金、保险公司互换便利和股票回购增持再贷款等新设立工具落地生效，

值得一提的是，金融稳房市政策9月29日落地，涉及调整存量房贷利率、下调二套房最低首付比例、延长「金融16条」期限、优化保障性住房再贷款政策等。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华认为，后续国内常规政策还有空间。近期人行等部委联合发布一系列重磅政策措施，政策红利有待释放；接下来货币政策需要综合考虑经济复苏是否存在偏离目标风险，物价和房地产复苏进度等。

就短期看，他认为市场主体融资需求改善，优化银行资产负债结构及配合积极财政政策实施，不排除人行仍可能进一步推出降准、结构性工具等。