陆资来台「房子难买也难卖」 陆网解析：高雄价格等于北京六环外
高雄市长韩国瑜抛出「开放陆资买房」议题，引发争议，反对者纷纷批评恐沦为「炒房」。不过，「微信上的中国」网站近日刊登一篇分析文章指出，高雄市区房产均价已经跌破每坪20万新台币，相比已远落后大陆二线城市，房市萧条随处可见，即便是知名豪宅「人文首玺」成交价约每坪37万，「在北京也只能搬出六环外了」。
「微信上的中国」网站11月底贴出题为《大陆人到台湾去买房：台湾的房子不好卖，也不好买》的文章，以大陆民众的观点分析来台置产的真实情况。文章指出，高雄房价近两年不断下跌逾10％，即便是「蛋黄区」的原高雄市区，均价也已经跌破每坪20万新台币，郊区更有每坪10万的中古屋。
文章又以前总统陈水扁在高雄美术馆附近的皇苑「人文首玺」为例，在2014年行情最好的时候，「人文首玺」每坪成交价可达40万新台币以上，如今约跌落一成，每坪价格仅剩36、37万新台币。文章直指，以这样的价格，在北京买房只能搬到六环之外的郊区，但在高雄却是顶级豪宅。
北京市区有数条环形公路围绕城区，其中「六环路」全名为「北京绕城高速公路」，同时也是大庆连接广州高速公路的其中一段，编号G4501，是一条联络北京周边卫星城镇的还状高速公路，距离市中心约15至20公里。
文章进一步分析，高雄目前的房价不止落后于大陆一线城市，甚至连杭州、南京这样的「新一线」龙头也不及，走在高雄街头明显可感受到房地产的萧条，若不是抬头见到新款手机广告，不免让人怀疑是否来到90年代台剧中的场景。
文中说，平心而论，高雄的环境真的算得上是「宜居城市」，过去也是经济奇迹中的老牌工业城市。在民进党执政期间高雄做到了转型，大幅举债修建基础建设和公共空间，但也恰好是这样的转型，造就今日的高雄没有再新增高科技制造业提供高薪职缺，使得大多年轻人只有低薪的服务业工作可选。考虑到物价水准，高雄的生活开销与大陆省会城市相当，自然也就无力撑起高房价。
另外谈到买房问题，文章指出，台湾地价税经过近年的税制调整、公告地价提升、实价登录、房地合一税等，使房屋持有和交易成本提高，且依靠租金获益也有更新的「路段率」，随时对高人气物件增加税率，使持有房屋获得收益的最高边际税率达到45％，和个人所得税率一致，无利可图。
以北北桃为例，文章认为台湾房地产投机成本较大陆要少，大陆人看到了台北的房产状况，经常有炒房的冲动，房地产商也认为还有大片可改造升级的空间可做，但因为台湾对陆资有诸多限制，包括只能购买一套自住房，还得受「贷款最高五成、一年最长只能住四个月，三年内不得买卖」的「543限制」，加上2014年新增「总量控制」，规定每年购房上限为土地13公顷、建房400户，长期管制为2万户房屋和土地1300公顷，以及2015年新增的同一栋楼或同一社区大陆业主不得超过总户数10％等，使大陆资金基本上告别台湾市场。
事实上，内政部也表示，目前早有订定「大陆地区人民在台湾取得设定或移转不动产物权许可办法」，针对陆资持有台湾房产设有合理条件限制。依据内政部地政司统计，自2002年开放陆资取得不动产以来，截至今年第二季累计户数仅463户，其中2018上半年仅成交36户，陆资购买不动产相对稀少。