洛杉磯大火經損估超過1,350億美元 美國史上最嚴重 恐推升房價與租金

森林大火已使当局从洛杉矶撤离至少18万人，推估造成超过1,350万美元的经济损失。欧新社

加州森林大火已使当局从洛杉矶撤离至少18万人，推估造成超过1,350万美元的经济损失，承保损失可能超过200亿美元，为美国史上灾损最严重的火灾事故，并将造成长期影响，包括可能加剧洛杉矶的住屋短缺、推升全市租金8%，并且加速保险业者撤出加州市场的脚步。

天气预测媒体业者AccuWeather在9日初估，洛杉矶大火的经济损失介于1,350亿-1,500亿美元，包括承保与未承保损失，较先前估算的520亿-570亿美元大幅上修。

在强风助燃下，这起大火已造成超过1万幢建筑物遭摧毁，其中许多为住屋。AccuWeather表示，这个估算数字只是初估，且火势继续烧向Santa Monica和Malibu等坐拥昂贵房地产的地区，该地区的房价中位数超过200万美元。

摩根大通则估算，洛杉矶地区的承保损失将超过200亿美元，经济损失约为500亿美元，都比一天的推估上修一倍，为加州史上最高的承保损失，以Allstate、Travelers及Chubb等三家公开上市保险业者的曝险最高。信评业者晨星DBRS则估算，整体承保损失超过80亿美元。

根据加州消防当局，干旱天候与野火引发的五起大火，7日来已在洛杉矶烧掉2.9万英亩（约1.2万公顷）的土地。随着上千位屋主避难，这场灾难可能加剧洛杉矶地区原已严重的房市危机。估价业者Miller Samuel总裁米勒指出，洛杉矶涵盖独栋住宅与公寓的房价中位数去年第3季为180万美元，Pacific Palisades则是380万美元。

CoStar集合式住宅分析部门主管莱比克指出，这起大火可能导致过半居民都是租屋者的洛杉矶，房屋租金上涨8%-12%，因为火灾的修复与重建所需时间比洪灾还久，因此洛杉矶的租赁需求可能居高不下很长一段时间

随着加州近年森林大火频仍，许多保险业者都已暂停为加州部分地区承保，或大幅提高保费，因为忧虑严重森林大火的频率与风险都提高，可能引发庞大的财务损失。例如Allstate已在2023年停止核发针对所有企业与个人财产的新保单，去年4月表示若监管当局调整法规，让保险业者更容易提供保费，可能再度承保加州房屋。

现在这桩大火可能使情势更加恶化。虽然加州屋主不一定要买保险，但许多房贷业者要求要先有有效保单，才会核发贷款。