买房用AI挑生活机能 高雄市最热区「巨蛋站」

网路房屋估价平台「好时价」用电脑数据筛选出高雄生活机能最优的热点区。(图/好时价提供)

记者吴佳颖台北报导

生活机能的优劣是挑选理想房屋时必须考量的重要因素,网路房屋估价平台「好时价」近期分析高雄市逾 6,000 个社区公园广场文教机构、生活购物、 交通运输、金融机构医疗设施等 6 类生活机能的综合分数,发现捷运巨蛋站附近机能最好,其次为凤山站周围。

好时价指出,高雄市的生活机能分布以旧高雄市最热,主要分布于捷运红线橘线周围,并且以高雄巨蛋站往东至爱河,自由二路及裕诚路交叉口的生活机能最好。

高雄市地王坐落的三多商圈区域内有大远百、新光三越、SOGO 等购物中心,往北也有年轻人集中的新崛江商圈,生活机能相当出色。以行政区整体生活机能分数而言,高雄市生活机能最高的前3名皆位于旧高雄市,依序为盐埕区、左营区新兴区

好时价产品总监丁肇毅说明, 盐埕区为高雄早期开发的地区面积在各行政区中最小,发展相对均匀,虽然经历商圈及人口外移,但近年来高雄市政府积极推 动社区总体营造活化区域内各式设施及建筑,例如驳二艺术特区,成为高雄市文化艺术发展的地标,吸引在地居民观光 人口到访,在需求带动下,使得生活机能保持在非常好的水准

从社区来看,高雄市生活机能表现最好的前十名社区,几乎都位在旧高雄市。分数最高的前3名社区,皆由左营区囊括,分别是「自由及第」,综合评分 为 77.46 分(满分 100),其次为「公园小别墅」及「公园绿第」, 两社区评分皆为 76.94 分。 若需要详细了解各个社区的生 活机能分数,可以前往好时价, 估价后点选「邻里设施」选单, 直接查询各个房屋的生活机能 评分,作为选房时货比三家的量化依据。