买预售屋小心!建商未领执照就销售 内政部:最重罚2500万

▲买预售小心遇到不肖建商。(图/视觉中国

记者黄巈禾/台北报导

近来房市交易盛传部分建商未取得建造执照,即利用各种手法办理预购或潜销行为。对此,内政部表示,建商未领得建造执照即有销售广告误导消费的行为,已违反公寓大厦管理管理条例公平交易法,最重可处2500万元,将督同各地方政府加强查核,如涉有不法,将依法开罚,绝不宽贷

媒体报导,台中七期有建案尚未取得建造执照即在网站开放预约,吸引消费者预约购屋。内政部针对此建案已于27日会同台中市政府消费者保护官等相关人员,至销售现场进行查核及搜集相关事证,一旦查证如涉及违反公寓大厦管理条例第58条规定,未领得建造执照即办理销售,最重可处20万元罚锾;若广告上有引导消费者误以为该建案已取得建造执照,即涉及违反公平交易法第21条规定,最重可处2500万元。

内政部提醒,预售屋交易期间长,易受市场因素影响,购买时应审慎评估合理市场行情及自身负担能力,切勿受广告或现场销售热潮的误导,签约前应停、看、听,并善用内政部版预售屋买卖定型化契约,以减少消费争议民众如有发现不动产业者未取得建造执照即有擅自销售的行为,可检送相关事证送请建案所在地直辖市或县(市)政府查处。

最后,内政部呼吁,不动产业者勿存侥幸心态,政府有贯彻公权力的决心,不容市场炒作歪风,以保障消费者权益,引导不动产市场健全发展