买在高点脱手恐赔1300万 就算「seafood」加持也无解
▲网路上有1户北市中山区的物件待售，屋主据了解是与妙天禅师关系匪浅的美丽宝岛育乐开发股份有限公司。（图／翻摄自591房屋交易网）
妙天禅师拥有相当多信众，对于他的法力深信不疑。但「seafood」在投资这方面，可能就没那么神通广大。近日1户位于台北市中山区的待售物件，据了解是登记在妙天相关企业的名下，开价已经比当初取得成本大砍500万元，若依照成交惯例，开价打9折成交，业者估计，恐有机会赔到上千万元。
根据售屋网站资料，台北市中山区的「香榭富裔」社区，13楼户开出7990万元待售，据了解该屋是登记在美丽宝岛育乐开发股份有限公司名下，而该公司的董事长张菁芳，就是妙天的释迦摩尼佛救世基金会董事，与妙天关系匪浅。
据了解，美丽宝岛育乐开发股份有限公司在2013年购入该屋，当时成交价是8497万元，比该公司资本额7490万元还高，而且完全没有贷款，财力十分惊人。不过如今出售开价却是7990万元，比当初购入时少了507万元，不具名的房仲业者指出，若砍价10%成交、再加上仲介服务费，可能一口气要赔1300万元。
▲「香榭富裔」正对马偕医院，周边生活机能丰富。（图／翻摄自GoogleMap）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，「香榭富裔」最近2笔交易，分别成交单价80万元与89.7万元，在2016年以前，实价登录有多笔的成交资料，按楼层与面向不同，价格也有所差异。由于取得时间2013年是房价的高点，当时购入的房子，近年房价多有下修，因此现在开价每坪94万元也属合理。
该物件屋龄12年，坪数为84.87坪，格局为3房2厅2卫，并附有1个机械车位，社区公设比仅29%，社区正对马偕医院，区段位置近双连站及宁夏夜市，生活机能方便。