美1月成屋销售 谷底反弹

据美国房地产经纪人协会（NAR）22日发布的最新统计，1月份成屋销售较上个月成长3.1％，经季调后年增400万户，为去年8月以来的最高，显示尽管房价仍接近历史高位，在房贷利率从高档下滑后，仍促使部分买家重返市场。

自去年秋季以来，房贷利率已下降约一个百分点，买家负担稍微减少，因此刺激房市买气。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，民众正在利用自去年10月以来相对低的利率。

然而，近几周房贷利率走高，部分房市需求可能再次减缓。

根据房贷巨头房地美（Freddie Mac）数据显示，截至22日止，30年期房贷平均利率为6.9％，较前一周上升0.13个百分点，攀升至12月中旬以来的最高点。

今年以来，该指标利率已上涨约0.3百分点。

房地美首席经济学家卡特（Sam Khater）指出，由于购屋者负担能力降低，不同于以往，买家现今对经济环境任何微小变化较为敏感。

其他房贷利率指标，则出现超过7％的纪录。美国抵押贷款银行家协会（MBA）截至16日的当周房贷利率为7.06％，《每日房贷新闻》自13日以来持续超过7％。