美国房价飙升创纪录新高! 供不应求销售量连2月下滑

美国现有房屋到3月底只剩下107万户可供销售。(图/pixabay)

记者张靖榕/编译

美国房地产业问题持续挣扎,现有房屋供房量持续紧缩,再把房价不断推高,与此同时,3月的销售量已经是连续第2个月下跌,已成交笔数的衰退量幅度达到百分之3.7。

根据美国房地产经纪人协会指出,全美3月份的现有房屋销售量在年度季性调整指数中,下滑百分之3.7,除了是连续第2个月衰退外,也是去年8月以来最低点

尽管房市热潮开始出现降温情况,但与去年同期相比,销售量仍高出百分之12.3;去年此时因为美国疫情爆发的缘故,房市销售量短暂骤跌。

房地产经纪人表示,当月销售量降低是出于现有房屋供货紧缩,不过需求仍然存在,当前房屋从接洽到成交,平均仅花费18天的时间,在房市交易中仍被视为是相当快的时间。房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)表示,「如果需求衰退,我们就会看到供应量跟着减少,但在当今的房市里头,供应量仍然存在。」

不过供售房屋的数量相较一年以前已经衰推百分之28.2,到3月底只剩下107万户,根据当前销售速度来看,只剩下2.1个月将全部售罄。供不应求的情况继续推升房价,3月现有房屋的中阶价位是32万9,100元(约新台币922万元),相较去年同期上涨了百分之17.2,这是有纪录以来最高的价位和最快的上涨速度。