美国降息我国房价要大涨？网友；刘亦菲离婚忙坏了村里的媒婆

不得不说这哥们儿，绝对是一销售高手。几句话他讲的是斗志昂扬，隔着屏幕都让我听到心潮澎湃。

无独有偶，美联储降息消息一发出，最激动的除了股民，无疑就是房产中介和炒房客了，网上也是涨声一片，这样的文案你也肯定刷到不少吧？

不过，大家先不要激动，美联储降息对我们是有利的，但是对房地产真的有那么大的提振作用吗？我们还是静下心来分析下，其实简单几个问题就可以理清思路。

一，美联储降息降了多少，就说大量资金将会回流？

尽管很多人说本次降息幅度超出了预期，大降50个基点。但须知降完以后他们利率区间还在4.75—5%之间，现在我们国内利率是个什么情况相信大家都清楚。这么大的息差，能够吸引多少外资回流，就可想而知。

二，美联储降息的目的是什么？

美联储加息、降息都是一个过程，这个过程无论持续多久，加多少，降多少，降到什么程度都未可知，但其目的都是为了收割全球优质资产，为自身的经济利益而服务。其实，本次降息早该施行，之所以一直拖到现在，主要因素有二；

他的每一步都是算计，你不会异想天开的认为他算计的是你房子如何涨价吧？

三，此次降息对楼市没有影响？

对楼市肯定是有利好的，但利好主要体现在贷款利率上，而不是房价上。随着美国降息，也使得我国基准利率有了更大的操作空间，很有可能会迎来LPR的进一步下调，这就会给楼市带来几方面利好。

四，总的来说，对房价影响不大，对楼市稳定有一定作用。

对此，有专家指出；即使中国也跟进降息，短期之内无法扭转房地产的颓势。原因有以下几点；

说到这，就不得不提上面提到的那位哥们儿说的，美国降息了，资金回流了，“大家敢消费了”，似乎一切都是那么水到渠成。然而，这和普通人到底有多大关系呢？敢消费的前提是大家兜里有钱，收入和预期不高，哪来的消费力呢？

俗话说，冰冻三尺非一日之寒。四季有轮回，经济也有周期，这都是无法规避的自然规律。总体来看我们目前仍处于下行周期，但冰雪之下总会有春芽萌动，美国降息就是一种利好。所以，放平心态，戒骄戒躁，未来还是可期的！