「美河市」租金5折价！央北青年宅内装超新颖 拎皮箱就能入住
▲新北新店央北青年社会住宅招租，此为2房的房型。（图／新北市城乡发展局提供）
为减轻租屋族的压力，政府陆续推出青年社会住宅，然而这类型出租物件，真的有便宜到吗？又能便宜多少，《ETtoday新闻云》观察，「新店央北青年社会住宅」与附近同样屋龄较新的「美河市」做比较，以2房来看，央北青年社宅的租金大约仅是「美河市」的5折价，但是以生活机能角度来看，「美河市」为捷运共构宅，等于「出站即到家」，交通便利许多。
央北青年社宅位于未来的捷运环状线十四张站旁，将于今年12月9日起至明年1月底止，对外招租926户，其中691户为套房、186户为2房及49户为3房。每月租金部分，11.5坪套房每月9200元；2房型分为21、23、24.5坪，每月1万3600元~1万5900元；3房型28.5坪，每月1万8400元。自12月9日起开放受理申请，至隔年1月3日止。
▲新北新店央北青年社会住宅招租，此为1房的房型。（图／新北市城乡发展局提供）
央北青年社宅附有基本家具，包括衣柜、床架、电陶炉、瓦斯炉、冷气等；而观察网路「美河市」待租物件，房东大多附有桌椅、床、衣柜、沙发、热水器、冷气、电视、洗衣机等，但是部分物件的网路、第四台，都要另外付费。
▲新北新店央北青年社会住宅招租，此为3房的房型。（图／新北市城乡发展局提供）
信义房屋新北中央店店长郭冠廷指出，目前央北青年社会住宅周边还是属于新兴重划区，尚未有其他建案，因此较近的生活圈位于捷运小碧潭捷运站周边，以屋龄较新的大楼来看，有「美河市」，套房月租金约1.3~1.4万元、2房月租金约2.2~2.8万元、3房月租金则约3万多元。
至于附近屋龄较旧一些的产品，郭冠廷说，像是新店中央新村的华厦产品，3、4房月租金落在3~4万元左右，而「汤泉」社区，1~3房月租金则落在1~3万元左右，且这几个住宅距离捷运小碧潭站约路程10多分钟，各承租物件是否会附家电、管理费，视各房东是否有提供，而有所差异。
也就是说，央北青年社宅的套房，大约是「美河市」的75折价、2房约5折价、3房则约6折价，青年社宅还是相对一般住宅便宜，而且待年底十四张捷运开通后，交通机能到位，届时对承租户来说，租金不仅便宜，交通还很便利。