每坪冲上280万 新庄副都心商用地价续升
▲实价登录资料显示，新庄副都心商业用地，已出现每坪280万元的行情。
根据台湾房屋观察，自实价登录上路以来，新庄副都心段一小段土地，共有28笔交易，其中住宅及商业用地各半，总交易金额达114亿元，且商业用地成交单价来到每坪280万元，打破3年前新北市政府标售土地，每坪232万元的纪录。
台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，从2010年新北市政府开始公开标售副都心土地以来，每次都吸引不少寿险业者及建设公司投标，其中副都心段一小段444地号，在2010年9月，以每坪232.2万元的高价标出，最受瞩目。
刘志雄说明，由实价登录资料可发现，2013年7、8、9月，合计共有3笔副都心土地交易价，打破每坪232万元的纪录，单价分别是240、250与280万元，其中副都心段一小段1至50地号、每坪280万元的土地，在短短3年内，涨幅就高达31.5%。
刘志雄指出，根据副都心计划开发规定，第1、2种商业地，其中住宅使用的楼地板面积至多只能占50％，不能全部规划为豪宅使用，但仍带动副都心商业土地价格的攀升。
刘志雄分析，副都心商业土地价格持续攀高，主要原因在于，机场捷运原本预计在2013年就可完工，但随着通车时间延后至2015年，区域房价发展也因此停滞，由实价登录资料可得知，副都心成交价格，多在4字头及5字头区间。