民生国际（00938.HK）10月2日收盘下跌5.61%，成交9.56万港元

10月2日，截至港股收盘，恒生指数上涨6.2%，报22443.73点。民生国际（00938.HK）收报1.01港元/股，下跌5.61%，成交量8.74万股，成交额9.56万港元，振幅18.69%。

最近一个月来，民生国际累计跌幅10.62%，今年来累计跌幅15.13%，跑输恒生指数31.65%的涨幅。

财务数据显示，截至2024年3月31日，民生国际实现营业总收入1.15亿元，同比减少7.6%；归母净利润-5亿元，同比减少14.27%；毛利率13.11%，资产负债率141.15%。

机构评级方面，目前暂无机构对该股做出投资评级建议。

行业估值方面，地产行业市盈率（TTM）平均值为3.15倍，行业中值-0.16倍。民生国际市盈率-1.25倍，行业排名第194位；其他中国奥园（03883.HK）为0.07倍、达力集团（00029.HK）为0.35倍、亚证地产（00271.HK）为0.87倍、大唐集团控股（02117.HK）为1.04倍、佳源国际控股（02768.HK）为1.23倍。

资料显示，民生国际有限公司(「本公司」)在香港联合交易所有限公司主板上市(股份代号:938)。本公司是根据百慕大1981年公司法(经修订)在百慕大注册成立为获豁免之有限责任公司。其注册办事处地址为ClarendonHouse,2ChurchStreet,HamiltonHM11,Bermuda。本集团专注于发展、销售及租赁中国内地物业。在2016年7月,本集团完成收购位于中国重庆市中央商业区之一项物业(「重庆物业」)。重庆物业位于渝中区解放碑商业区,邻近解放碑步行街,该步行街为遍布无数零售店之人行道。鉴于重庆物业之地理位置,本集团认为重庆物业将得益于邻近地区之高人流量,冀将重庆物业发展为渝中区新地标。重庆物业现正进行重新发展,包括将商用楼宇翻新为商业╱住宅大厦,将持作销售及╱或在并无拆卸其建筑结构情况下租赁用途。预期重新发展将于2019年第一季度或之前完成。重新发展完成后,重庆物业将包括供销售之住宅公寓、供租赁用途之服务式公寓及供租赁用途之购物商场内的零售单位。至现在,重庆物业已完成部分重新发展工程,住宅公寓自2017年3月起可供出售。由于集团展望重庆的物业价格将于可见将来持续上涨,本集团现时的业务策略为放慢并逐步向公众推售住宅公寓,务求受惠于重庆物业价格的预期升势。余下重新发展工程包括服务式公寓(将由一个国际知名酒店管理集团管理)及购物商场,预期将于2019年第一季度或之前完成及可供租赁。估计服务式公寓及购物商场为本集团带来稳定及长远的收入来源。

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本文源自：金融界

作者：行情君