闵行招商中旅揽阅到底值得买吗？招商中旅揽阅内幕大揭秘
闵行·浦江 “六边形战士”，400万级硬核！招商中旅·揽阅，96-135㎡3-4房，均价仅4.3万。
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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
闵行滨江现象级明星盘
总价约400万级，抢位闵行滨江价值板块！
醇熟完善配套，滨水生态宜居
招商蛇口&中旅投资双央企倾力打造
甄选100%精装，品质生活越级享受
招商中旅·揽阅二期
建面约96-104-120㎡3-4房
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户型图如下：
一房一价表：
Part.1
双央企实力迭新
高颜值滨水美学住区
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑招商中旅·揽阅，以双央企的产品力实力迭新，以多重超低能耗标准打造高品质绿色住宅，为城市精英打造了高颜值+高品质兼具的硬核产品。
高颜值的现代主义油画框建筑立面
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑外立面浅米色主色调与灰色、香槟色比例恰到好处，笔直的线条搭配局部弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条，精致挺拔的塔冠让建筑的识别性更强，从一众“大众脸”中一下子脱颖而出，轻易就能找到归家的坐标。
效果图（最终以实际交付为准）
五重归家礼序，铺陈每一刻生活质感
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑以西岸美术馆、浦东美术馆等艺术地标的颜值美学为蓝本，匠造约50米超长气质门庭，演绎惊艳的归家画卷。从轴线空间流动双水系与滨水界面的浑然相应，到双重酒店式入口的倍享尊崇，铺就丰富且尊崇的归家场景。
三轴一心六幕，高定园林臻境
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑“三轴·一心·六幕”美学园林，以植物季相设计营造交替的四季风光。约220米景观艺术长廊，连接起多重园林场景和丰富的林荫空间。特别打造约3000㎡中心景观，结合多维立体会客厅、艺术草坪等生活聚落，为全龄业主营造全天候自然社交场所。
效果图（最终以实际交付为准）
五大新意场景，阅享生活日常
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑招商中旅·揽阅将更多空间还给自然与生活，创新打造尊享雅奢门庭、景观艺术长廊、跌级超感水院、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园五大新意场景，带来公园般的生活体验，让每一天都是可以感知的美好。
效果图（最终以交付为准）
Part.2
超硬核产品力
品质拉满的经典飞机户型
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑闵行滨江高颜值产品，全景理享生活范本，招商中旅·揽阅100%精装，不仅有“一梯两户无连廊”设计，更有“大宽厅+大阳台+全飘窗”，处处体现用心。
约96㎡精致三房，南北通透格局
以科学合理的布局打造全域，最大化利用空间。南向三开间，自然光线大面积入室，给人开阔舒畅的明亮体验。
套房主卧配置独立卫生间，是致敬主人的尊崇私享。北向灵动X空间既可以作为家里的书房，也可以按照需求随心改造。
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑U型厨房让烹饪更高效，近在咫尺的餐厅设计，可以尽情和家人享受美味时光。客厅相连景观阳台，无界衔接园林风景，在每一天都能领略清风拂面，浪漫满屋。
约104㎡家庭剧场，沪上气派大横厅设计
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑百平户型中罕见的3.5开间，约5.3米的横厅大阳台，南向超大面宽采光，无须追逐阳光的脚步。
经典优雅的横厅设计，是一家人的共享公区，也是待客会友的第一空间，聚会Party轻松容纳，抬眼便是阔景阳台外的无边美景，温馨相伴的喜悦，总能让人乐在心田。
U型厨房预留双开门冰箱位置，方便拿取烹饪料理。三室与主客卫皆附赠飘窗，北向静心书房可以按需改造为临时客房，孩子的艺术乐园，太太的优雅秀场，延伸美好空间的惊喜想象。
细节力满分
全方位打造 100%甄选精装
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑宽绰的空间，舒适的居住体验，招商中旅·揽阅在空间营造上细节拉满，从玄关、厨房到卧室等空间全方位精研，创新14大收纳设计，兑现越级生活质感。
入户玄关+超级收纳设计
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑钢木复合入户门隔绝外界喧扰，品牌智能门锁多种方式便捷归家。美观实用的玄关柜内含旋转鞋架/消毒精灵等多功能设置，搭配精致金属壁龛，带来别具一格的空间观感。
精细化打磨通厅+敞阔视觉
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑气质大砖铺陈客厅地面与灵动弧形吊顶，结合典雅岩板电视背景墙与精美壁纸，更增添开敞明亮的视觉美感。智能化可视化对讲、中央空调/地暖两联供、新风系统等现代化智慧系统，呵护每一刻居家生活。
多重智慧收纳+储物空间
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在每一个户型里，厨房皆配置高颜值玻璃移门，以集成铝板吊顶+LED嵌入式条形灯营造厨房顶部，飘窗处打造操作台与储物空间，精装交付超薄镜面机身油烟机/防干烧燃气灶/洗碗机等品牌系列套装厨电，升降拉篮/谷物抽等多重收纳组合还原整洁秩序，另有集成线性凉霸与末端净水器等考究设计，打造现代化美好厨房。
人性化考究+品牌洁具
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑套房主卧卫浴间带天然奢石台面，诚意配置一体化金属包边美学镜柜（包含美妆冰箱/门板收纳架/轨道式置物架等，镜柜附带线控/触控镜面灯光+镜面除雾），兼具风暖浴霸、恒温顶喷花洒、双下水隐形地漏等人性化细节。另外，主客卫皆甄选知名品牌智能马桶，为现代化都会生活赋予更多品质享受。
Part.3
置业好时机
轻松上车滨江价值板块
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑上海的滨江板块房价自然不必多说。在黄浦江沿岸，陆家嘴和外滩已经达到20W+/㎡的天价，徐汇滨江和前滩这几年房价也在飞速上涨，眼看就要冲破20W的大关。
根据“一江一河”战略规划，黄浦江沿岸是商务金融、创新科技等城市功能集中展示区，无疑是价值腾飞的重要兑现地！
而闵行横跨黄浦江两岸，从整个上海市域格局来看，处于核心腹地的位置，是惟一一个拥有两岸资源的行政区。
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑对比闵行12个板块的新房价格，会发现闵行新盘至少5字开头，外环外徘徊在6万/㎡，紫竹滨江板块的均价甚至已经达到了8W+。
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与紫竹均价相差两倍，招商中旅·揽阅的出现，可谓是瞬间把“价格洼地”和“价值高地”双属性拉满！
我愿称之为2024性价比神盘，难能可贵的是它还坐拥板块内醇熟完善的生活配套，未来可以说是“即买即享受”！
一路之隔优质学府，K12教育资源环绕
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑旁边就是上师大附属中学闵行实验学校，公办九年一贯制，师资力量雄厚，拥有一支高水平、高能力、高业务的优秀师资团队。另外还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，坐享板块内优质的教育资源。
（教育配套信息仅供参考，项目对此不做任何承诺。最终学区划分、招生信息等均以教育主管部门和具体学校发布政策为准。）
繁华商业环绕，家门口就是吃喝玩乐购
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑商业方便，距10万㎡浦江万达广场直线距离约750米，步行即可到达。近享永辉超市，约2000㎡大型菜场（在建），家门口就可以满足生活所需。距8万㎡山钢和润旭辉里商圈直线距离约1.9公里，板块内还拥有浦江欢乐颂和浦江城市生活广场，未来还有沈杜公路站的TOD商业，吃喝玩乐购轻松get。（数据来源：百度地图测距）
三横三纵多轨，专享班车直达8号线
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目近享BRT快速公交，距离浦江线汇臻路站约2公里，可搭乘浦江线换乘8号线沈杜公路站，7站直达前滩太古里，全线与14条轨交线换乘。（据悉，交付后小区将提供3年免费社区班车，直达8号线，方便业主出行。具体班车方案敬请留意项目后续相关通知）
项目西侧距规划中的奉贤线鲁南路站约500米，东侧就是浦星公路，可快速连接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架，连通中环和外环，自驾高速随心抵达江浙沪。
滨水生态绿境，城市难得宜居
招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目周边优美的自然生态，也是城市中难得复制的甄稀资源。近瞰大治河绿地景观，拥享黄浦江滨江、浦江郊野公园、浦江玫瑰园等休闲配套。
在“2+1+10+N”的公园体系规划下，达到社区绿化全覆盖，可以说是一个巨大的天然氧吧，直接把生态宜居的属性拉到满格！（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)
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另外，项目周边坐落仁济医院南院、复旦大学附属耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院等三甲医疗资源，西北边直线距离约400米为浦江社区卫生服务中心永康分中心，为家人的健康保驾护航。（数据来源：百度地图测距）
潜力迸发的价值高地，如此完善的生活配套，从地段、价格来说，招商中旅·揽阅都远超同级约400万级的产品，更何况还有全方位都极其能打的硬核品质！
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2024年上海全方面最新购房政策：
【新房 二手房 限购 贷款 摇号】
01 上海最新限购政策
02 上海最新购房贷款政策
03 上海一手/二手房交易流程
04 上海买房各税费明细
05 上海新房摇号积分制政策
06 上海新房摇号积分制常见问题
07 上海直系更名/赠予/继承政策
08 公司名义购房相关政策及交易税费
买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
01. 4月1日 上海最新限购政策
青浦、奉贤、临港新片区、金山区限购政策：
01.青浦人才购房政策：
按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
单位条件：
1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；
2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。
个人条件：
1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；
2.具有中级及以上职称或职业资格；
3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；
4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；
5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；
6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。
其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。
青浦人才购房补贴方案：
02.奉贤人才购房政策：
人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。
按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
（一）单位条件
1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；
2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；
3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。
符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。
（二）个人条件
1、具有大学本科及以上学历的人才；
2、具有中级及以上职称的人才；
3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；
4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；
5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；
6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。
符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。
03.临港新片区购房政策：
1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；
2、社保年限由原有的5年缩短至3年；
3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)
04.金山人才购房政策：
10月24日，金山区出台人才安居新政。
其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。
经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格：
02.4月 上海最新购房贷款政策
商业贷款如下：
4.1公积金贷款：
2024年1月2日晚间，上海市公积金管理中心发布通知，对住房公积金个人住房贷款政策进行调整。
本通知自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年1月3日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。
1、对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例为50%；
2、对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为40%。
3.重点：公积金二套取消面积规定，以前是家庭人均37.5平米，相当于二套公积金贷款不再看面积。
3.上海一手/二手房交易流程：
04 上海买房各税费明细
12.14新政一是剔除价格标准，不再看总价；二是提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。
▲普宅标准调整前后对比
这直接影响客户的增值税和个税，并且144平方米以内总高5层以上的多高层住宅，只要满5年都没有增值税，就算非唯一，个税也只有1%。具体案例如下：
4.1上海最新房产税标准
5.上海新房摇号积分制政策
5.上海新房摇号积分制政策