民眾黨籲囤房稅2.0勿淪政治作秀 變相助長房價

民众党立委张其禄（左）、邱臣远（右）。图/联合报系资料照

行政院今年9月通过囤房税2.0方案，立法院财政委员会12月18日朝野协商，民众党立法院党团总召邱臣远、干事长张其禄今天指出，距离立法院院会三读就差临门一脚，要求推行中央特别囤房税，采多屋重税，出租免征、偏乡免计原则，有效引导空屋出租出售，别让居住正义沦为政治作秀。

邱臣远说，民进党政府今年6月开放申请的房贷补贴专案、国民党总统候选人侯友宜提出的1500万首购全额贷，概念上大同小异，是强迫民众接受在高房价环境咬牙买房，只是补助贷款，等于变相鼓励建商继续助长房价。

邱臣远指出，房屋税属于地方税，税率高低，端看各地方政府施行的房屋税征收自治条例，全国税率不统一，陷入中央、地方高喊低收的困境，房屋税公式为税基乘税率，税基评定又是地方权责，税基普遍过低的状况下，略微调升税率效果极小。

邱臣远表示，民众党团提出促进全国住宅使用特别税条例草案，透过中央另订囤房特别税，让税基与税率的设计更具威吓力。囤房税只是台湾高房价问题下的正义开端，绝非终点，不能奢望仅靠囤房税药到病除，仍有许多必须努力的面向，民众党团主张中央特别囤房税，解决现行制度税率不统一，和税基普遍低两大问题。

张其禄指出，台湾住宅存量约922.8万宅， 2020年普查空闲数约117.5万宅，若计入年度差异的误差，台湾空屋率保守估计约12%，每8间住宅就有1间空置，无法有效投入市场，要推动公益出租奖励与释出房源。民众党团主张有效提高税率，改以计算全国户数之差别税率，针对多房族提高房屋税额，最高课以10%的重税，降低自然人、法人持有多房的诱因。

张其禄说，房屋标准价格重行评定，可参照平均地权条例，从每三年一次缩短为每两年一次，使未来房地合并课征不动产持有税的起始点一致，也能配合县市首长任期四年适时调整。

张其禄表示，民众党团提出的居住三实政策建议，包含实价课税，依据实际房价课税；其次是实坪制，要求房屋交易及广告，依据实际使用坪数揭露计价；第三是实际居住免税，房屋实际居住免税、囤房者课重税，矫正畸型房价。

民众党立法院党团干事长张其禄指出，民众党团提出的居住三实政策建议，包含实价课税，依据实际房价课税；其次是实坪制，要求房屋交易及广告，依据实际使用坪数揭露计价；第三是实际居住免税，房屋实际居住免税、囤房者课重税，矫正畸型房价。记者欧阳良盈/摄影

延伸阅读