万达北京总部转手，涉商管业务人员将搬至珠海办公，预计7月中旬左右到岗

在王健林将万达集团总部所在地北京万达广场的全部股权转让之后，6月28日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解到，大连万达集团涉及商管业务的部门和人员将搬迁至珠海办公，按照目前的计划，预计搬迁至珠海工作的员工要在7月中旬左右到岗。

有员工向澎湃新闻表示，的确有此通知，但搬迁至珠海到底有哪些部门和人员还未得到最终确认，但万达集团的总部仍将继续留在北京，并不会迁至珠海。“现在都在降本增效，搬到珠海去的话可以节约不少运营成本，珠海的办公地点在ICC横琴国际商务中心。据我了解，已有一些员工表示愿意前往珠海工作。”上述人员表示，集团对于搬至珠海办公的员工也有一定的补贴，如每个月3000元的住房补贴，每年10天的探亲假。

今年4月9日，万达集团总部所在的北京万达广场实业有限公司的股权发生变动。北京万达广场实业有限公司持有北京万达广场B座和C座，而万达集团的总部就位于万达广场B座。

资料显示，该公司的原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出股东名单，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）持股99.99％；坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司持股0.01％。而坤华（天津）股权投资合伙企业的合伙人为新华人寿保险股份有限公司和中金资本运营有限公司，二者分别持股99.9%和0.1%。

北京万达广场实业有限公司持有北京万达广场B座和C座，而万达集团的总部就位于万达广场B座。

此次万达集团欲搬迁至珠海办公的珠海万达商业管理集团股份有限公司是万达最核心的业务。该公司的注册地位于珠海市横琴新区，在此次搬迁之前，相关人员一直在北京办公。

2023年底，在珠海万达商管上市确定无望，距离对赌协议到期还有不到一个月的时候，摆在王健林面前最迫切的事情就是需要避免支付约300亿元股权回购款。

2023年12月12日，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿元人民币，其中太盟的投资额约为28亿美元（约180亿元人民币），现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。据了解，新投资协议不附带对赌协议，这也就解除了王健林和万达商管的燃眉之急。

今年3月30日，大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连正式签署投资协议，上述5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元人民币，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

但值得一提的是，按照新协议，大连万达商管持股40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。也就是说，新协议让王健林失去了对珠海万达商管的绝对控制权。

珠海万达商管目前管理全国227个地级及以上城市的494个大型商业中心。在过去两年中，珠海万达商管管理的商业中心数量从417家增长到494家，平均年增长率为9%左右。以管理的商业面积计，珠海万达商管现为全球最大的商业管理公司。