摩根士丹利:预计大部分香港发展商今年上半年盈利疲弱

观点网讯:7月2日,摩根士丹利发表研究报告指出,香港房地产行业正面临逆风,主要由于物业发展利润率下降、租金收入减少及利息开支增加。该行预计大部分发展商今年上半年盈利疲弱,因此首选股息率高且稳定的公司,包括信和置业及恒基地产。

报告中提到,在细分行业中,摩根士丹利仍然看好住宅物业发展,其次是零售,最后是写字楼物业。该行预测恒基地产可维持每股派息不变,上半年合约销售额可录得100亿港元。同时,预计香港发展商物业发展业务利润率将由2023年上半年的30%,下降至23%,部分企业可能需要为以高地价项目计提减值准备。此外,发展商的香港租务业务EBIT(息税前利润)在今年上半年可能出现轻微按年下降。

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