万科北京区域启动城市合并 原石家庄总经理调入济南公司

4月10日，据自媒体报道，继上海区域和南方区域之后，万科北京区域也启动了城市合并及组织架构调整。

北京区域具体的城市合并调整包括：太原公司合并石家庄公司，直接管理太原，石家庄，保定，晋中业务；北京公司合并包头事业部，直接管理北京，包头，廊坊、张家口业务；

济南地区公司负责济南、临沂、淄博业务，冀北地区公司负责唐山、秦皇岛业务，青岛地区公司负责青岛、潍坊业务；天津地区公司负责天津业务；烟台地区公司负责烟台、威海业务。

人事变动调整方面，任命黄东为烟台地区公司首席合伙人、王一川为天津地区公司首席合伙人、总经理；任命张大赫为冀北地区公司首席合伙人、总经理，任命张强为青岛地区公司首席合伙人、总经理。

本次调整中，仅太原公司总经理辛增亮、北京公司总经理林曈未发生变动。

36氪就该调整询问北京万科方面，万科北京区域确认基本属实，并对36氪表示：“为顺应行业市场环境变化，匹配业务发展需要，对区域内城市公司做进一步重组配置。调整后将有助于促进城市间的资源整合和人才的灵活调配，集中优势管理资源，提升效率。”

万科2023年财报显示，万科北京区域于2023年全年完成的销售面积为432.5万平方米，在七大区域中排名第二；同期，完成销售额506亿元，排名第三。2023年，万科北京区域的营收为630.45亿元，在七大区域中占比达14.91%。

万科最近发生事件主要集中在济南和烟台分公司。也是在4月10日，万科济南公司总经理肖劲被山东警方带走调查。截至目前，原石家庄总经理金亚斌调入济南公司担任总经理。

4月1日，与万科合作的小股东烟台市百润置业有限公司（简称“百润置业”）通过公众号发布举报信，对万科及其关联公司的财务行为提出一系列严重指控，并将矛头指向郁亮。信中提到万科涉嫌非法设立金融机构放高利贷、欺瞒股东挪用项目建设资金、操控皮包公司获违法收入并私分、低价出售项目资产牟利，万科管理人员涉嫌偷税漏税、使用隐匿收入、虚增成本等手段侵吞国有资产等。

针对烟台市百润置业发布的“关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映”，万科方面最新回应称，“烟台市百润置业在网上发布对本公司和公司负责人员的恶意言论，内容严重失实。烟台万科和当地合作方的纠纷，目前已经进入司法程序，我们相信法律会给出公正的判断。相关不实指控和商业诋毁，已经构成对个人的诽谤罪和对公司名誉权及商业信誉的非法侵害，公司会采取法律行动维护合法权益。”

被任命为烟台地区公司首席合伙人的黄东，于2022年9月任职，此前，黄东职位是万科天津副总。数据显示，2023年，万科在烟台实现权益销售金额15.65亿元；全口径销售金额26.01亿元，销售金额排名全市第一。2018年，万科曾在烟台突破百亿销售大关。

本次被合并的石家庄公司，在2023年发生了业绩和排名双重下滑。据中指研究院数据显示，万科石家庄公司2023年销售额由2022年的45.9亿元下滑至32.15亿元，在当地排名从第一名下滑至第五名，石家庄公司完成销售额也仅占万科北京区域公司6.35%。