万科旗下万纬物流发行首笔公募REITs，拟募集资金约11.59亿元

3月1日，华夏万纬仓储物流封闭式基础设施REIT在深交所发布招募说明书，正式进入发行阶段，首次发售拟募集资金约11.59亿元。

公告显示，该REIT的资产方为万科旗下万纬物流，底层资产为佛山南海物流园、绍兴诸暨物流园和湖州德清物流园。

公告显示，申报的公募REITs底层资产为德清、诸暨、佛山的3个物流仓储项目，建筑面积合计26.8万平方米，总估值11.49亿元。

作为此次REIT资产运营方的万纬物流，成立于2015年。官方数据显示，万纬物流持有和管理的仓储规模超过1200万平方米。截至2023年第三季报，万纬已累计服务超过1600家客户，全国开业项目可租赁面积达989.9万平方米，其中冷链仓储规模全国第一。出租率方面，高标库稳定期出租率为85%，冷链稳定使用率为77%。