万科陷债务危机 深铁出手相助

第一财经16日报导，由于万科一年内将有人民币（下同）300多亿元的公开债券到期，再加上市场传出，万科试图寻求部分非标债务展期，引发对该公司偿还能力的疑虑。万科此前于2023年11月6日召开与金融机构的交流会上，大股东深圳地铁集团、深圳市国资委均出面为其站台。

万科最新公告强调，中金印力消费REIT发行成功后，预计可为公司联营公司印力集团活化存量资产，并强调深铁集团拟认购中金印力消费REIT，公开展现第一大股东对万科集团的支持，以及其对中金印力消费REIT投资价值的认可。

本次交易涉及的中金印力消费REIT，为大陆首批获批的消费基础设施REITs之一，底层资产为杭州的TOD购物中心杭州西溪印象城。截至2023年6月30日，杭州西溪印象城出租率99.2％，估值为39.59亿元，若深铁集团认购份额为30％，估计认购金额约为10亿元。万科指出，除了深铁集团，深圳其他国资企业也将参与中金印力消费REIT战略配售。