拿房抵押！94岁老翁月领9万 「商业型以房养老」被热搜
「商业型以房养老」14日成为热搜关键字！以房养老真的好吗？合作金库银行高层透露国内首宗商业型「以房养老」个案，一名94岁老翁拿大安区房子抵押，申办十年期的以房养老贷款，每月可领9万元养老金，消息引起网友热烈搜寻相关资讯。不过却有学者认为，如果是从 65岁开始办理这项方案，恐怕要活到95岁才划算。
高龄化社会让银行推出「以房养老」方案，只要年满65岁有房子的长者都可以申办。一位94岁阿公拿出名下北市大安区的房子办十年期的贷款，每月因此多了9万元养老金在身边，不但不用跟儿孙拿钱，显得有尊严还活得更开心。
「以屋养老」申办条件是，只要年满65岁，名下有房产者，依地段评估，不限户数都可以办理，最高贷款成数可达七成。一名银行程姓副总说，「他一定会有三分之二的金额，是可以让他可以自由支配使用的。」以台北市一户2000万的房子来说，最高就可贷到1400万元。
银行推出的商业型「以房养老」方案因条件宽松，比政府推的公益型方案容易办，适合有房产、缺乏现金，及想避免子孙争产的老人家。不过并不是每个人都适合。包括银行借款年限也成了关注话题，65岁老人办理贷款，需要贷超过30年，有学者质疑，如果活不到95岁该怎么办？
教授花敬群说，「大家疑虑的问题，特别是这种会不会因为活太短，反而亏大钱的这种问题，真的要好好讲清楚。」面对民众疑虑，专家认为如果希望民众有感，从大台北扩展到全台，这种专案内容恐怕得更详细。