你跟上了嗎？買營建股先存第一桶金 今年類股指數大漲約57%

受惠房市买气增温，预售市场也缴出不错的成绩单，而过去几年不少建商也累积许多预售案等待交屋，投资人预期后续每股获利数字可期待，因此营建类股指数再创下历史新高，今年营建类股指数就大涨约57%，市场又出现买不到房，买营建股的声音。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，一手市场买气畅旺，个案销售速度快且价格仍在走高，有些民众盼不到房价下来，又担心房价继续上扬，出现打不赢就加入的心态，自用、投资、担心房价继续涨的买方都在市场上，供给端又跟不上，让短期市场出现供不应求的状况，短期内虽然政策针对新青安抓漏，但并未改变民众对房市预期，可能要看是否有新的政策或者股市是否降温。

统计显示，去年底营建类股指数收在430.66，17日盘中最高冲到将近687，收在674.97，累计今年营建类股涨幅56.7%，并有多档营建股股价在百元以上，此波营建类股上涨除了交屋入帐外，区域建商也受到科技业在中南部投资带动，涨幅显著，不过今日指标股已经出现创高后市场获利了结迹象。

曾敬德指出，股市大涨一来会带给房市信心，有些资金也会流到房市，房市又因为股市大涨加上短期市场供不应求，一手市场预售前五月揭露就成交一兆元，二手市场也因为房地合一税与市场交易畅旺去化许多待售物件，这波股房有连动迹象，但或许未来股市弱势降温，房市也有机会跟着降温。