年付3千万租金 八块厝艺术村遭点名

桃园八块厝民俗艺术村的建物以闽式白墙、红瓦为主，并设计闽式窗花，营造传统闽式建筑的气氛。（陈梦茹摄）

桃园市八德区大湳森林公园内的八块厝民俗艺术村，为桃园首座推广闽南及传统民俗的艺术村，不过园区内土地为公、私共有，每年要支付3000多万元的巨额租金，遭审计处点名恐造成财政负担。地政局回应，目前正进行区段征收前置作业，顺利的话明年底可取得土地所有权，不必再付租金。

大湳森林公园前身为保一总队营区，军方于2017年陆续撤出，改由工务局接手，由于当地生态丰富，市府改建为都会型森林公园，有「八德之肺」的美誉，其景观工程更获得桃园公共工程金品奖的特优。八块厝民俗艺术村则利用营区既有4栋厅舍的闽式白墙、红瓦、闽式窗花等，营造出传统闽式建筑氛围，推展闽南文化。

市府斥资7219万建置八块厝民俗艺术村，但审计处点名，园区土地为公、私共有，每年得支付巨额租金才能使用，自2018年起每年签订租用契约，1年要支付高达3000多万元，且土地又因经过买卖或继承，地主人数不断攀升，租金也随之上涨，园区投入效益充满不确定性，土地问题导致迟未能获得中央机关相关补助款，增加财政负担，应积极改善才能永续发展。

地政局区段征收科股长吴宙宪坦言，租金费用相当高，目前已着手区段征收前置作业，在完成征收前，其租金费用皆由工务局支付。他说明，针对大湳森林公园区段征收开发案，内政部已于7月20日核定范围及抵价地比例，总面积为15.67公顷，包含住宅区等建筑用地3.55公顷、占全区约22.65％，还有公园等公设用地12.12公顷、占全区约77.35％，地政局现正进行地价与地上物查估、准备协议价购会议、区段征收说明会及公听会等前置作业。

吴宙宪强调，预计2024年第4季公告征收后发价取得土地所有权，若顺利，最快明年底就可以取得土地所有权，届时不用再付租金，不过工程要到2026年底才会完工。