年薪千万工程师买房实况曝光 血拚式「有买到就好」扫光500户

桥头新市镇预售案「桥科大极」共518户，原预估销售期1年，没想到接待中心还没搭好，就卖了一半，让公开记者会变完销记者会。超乎预期的热销，郡都集团总裁唐荣华(左2)、董事长唐承(中)及甲山林总经理张境在(右2)都感到相当惊讶。（图／林荣芳摄）

北高雄受惠台积电和科技厂的进驻，再现房市热潮。位于桥头新市镇的预售案「桥科大极」，仅短短4个月卖破500户，创造潜销即完销佳绩。根据CTWANT记者调查，买家几乎都是科技新贵，其中有年薪千万夫妻档，一口气扫了十户以上，「来客都非常有钱，正常都是买2户或以上」「客人根本不在意细节，网路聊聊，只看总价，就能签约」，出手阔绰程度让现场销售人员惊叹连连。

「去年10月潜销时接待中心都还没盖好，光是在甲山林高雄总部就卖了一半户数，业主每天都在催『接待中心怎么盖这么慢』，12月终于盖好了，但也快卖完了。」甲山林总经理张境在透露，原本「桥科大极」预计今年329档期才要公开，没想到10月起潜销，518户短短4个月就卖剩个位数。

还来不及公开就完销，甲山林只好于2月21日最后一补「热销记者会」，让业主郡都集团宣传未来发展，给业主一个交代；而花3000万元打造的接待中心，只用了2个月，快到连甲山林内部都还来不及讨论如何处置这「没房可卖」的接待中心。

台积电将在楠梓中油炼油厂旧址设3做2奈米厂，目前正大兴土木积极赶工当中，希望能抢在2025年量产。（图／高雄经发局、都发局提供）

郡都建设「桥科大极」位于高雄捷运青埔站旁，基地2812坪，楼层规划地上15层、地下4层，共有504户住家、14户店面，坪数规划29~45坪，2~4房，总销达65亿元。根据实价登录，成交单价落在30~37万元，总价约1000~2000万元。

「这里真的太好卖了！都没开案，客人靠着口耳相传或是网路社群，频频来询问！」让现场销售人员惊讶的不只有热潮，还有滚滚钱潮，因为来客几乎都是高收入的科技新贵，「很多都是年薪300~600万元，买房子的能力真的很可怕，他们的心态是『有买到就好』。」

销售人员进一步解释，来客不只有台积电工程师，还有许多其他科技大厂员工；有的是准备南下进驻，有的单纯看准未来发展置产，「很多客人根本不在意细节，网路聊聊，只看总价，就能签约。」「客人都很有钱，对他们来说只有要买1户还是2户的问题，最少都1户，正常都是2户和以上。」

虽然房市热销，但目前桥头新市镇几乎都还是平地、人流不足，邻捷运青埔站最近的成屋社区「全民万岁」，1楼店铺已有不少店家阵亡。（图／林荣芳摄）

另一名现场人员则说，「有组客人买了十多间，全部现金买」，面对记者质疑真实性，他解释，一次大量购入，都会了解一下客人背景和财力状况，担心客人未来碰到贷款问题，才发现两夫妻都在科技业，家庭年收入破千万。

依他观察，这些科技新贵年薪起码都有300万元，年薪千万的也很多；有些是科技双薪家庭，老公年薪千万，老婆300、500万元，「对他们来说，每间房子自备款120~150万元而已，都太容易了，到处投资、到处玩股票。」

「这些人几乎都不是自住，自住会选面都会公园首排、大坪数的『鼎宇森林之星』。」业者也坦言，有民众打电话到案场抱怨，大家都拿台积电打广告，房价持续被炒高，在地、一般受薪阶级，根本买不起下去，但他们是相当无奈。

桥头新市镇另一指标案、总销70亿元的「未来市」，总户数677户，也已销售破9成，今年将续推「未来市2」。（图／林荣芳摄）

记者实地走访意外发现，桥头新市镇房市卖吓吓叫，但商圈尚未成形，人潮及消费力不足。

一旁成屋5年、820户的「全民万岁」社区，对照Google Map 2022年4月所拍摄的图像，虽然进驻店铺更满了，但原本的甜点店「DD is good」、宵夜专卖店「贺呷」，和一家自助洗衣店，都已消失；连锁早餐「晨间厨房」也在记者访查时刚结束营运，老板正请工人复原内装，准备和房东点交。

在地民众表示，路边改不能停车后，常有人检举违停，这里就只剩外送生意，也因为生意不好做，原本卖早午餐的麦味登，还将营业时间拉长到晚上7点半。在地餐饮店家则透露，「内用客人全天不到10组，这边餐厅已倒5、6间了。」「现在要来这边做生意，会比较辛苦；但若是要来买房子，这边投资还不错！」

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