年增1.5倍 永信建Q3赚近半个股本

永信建第三季税后纯益10.73亿元，创单季历史第三高，年增约150％，EPS达4.94元。图为永信建设建案。图／永信建设提供

受惠建案交屋与上半年房市热络景气，永信建（5508）第三季税后纯益10.73亿元，创单季历史第三高，年增约150％，EPS达4.94元，第三季毛利率48.2％更比去年同期增加2.11个百分点。累计前三季税后纯益31.77亿元，EPS达14.61元，提前改写年度获利新高纪录。

永信建长期深耕高雄不动产市场，近几年来皆以不囤放土地、先建后售的营运模式销售新成屋，瞄准自住客层。目前永信建共有9个在售建案，包含楠梓区的「原旭」、三民区的「谦乐」和「咏光」、仁武区的「澄光」、前镇区的「禾丰」，以及和凤山区的「丰华大镇」、「R5新世代」、「绘上品」及「水律」。第十个案子为中都五期「馥乐」，预计于明年初完工销售。

关于明年完工建案规画，永信建预计有4个新案将陆续销售，包含楠梓区「高雄大学二期」、鼓山区「龙华九期」、三民区「馥乐」、和仁武区「大昌二期」，四案合计总销110亿元。

永信建表示，由于央行祭出第七波选择性信用管制措施，冲击房市，特别是成屋市场，且市场传出还有第八波选择性信用管制的可能，冲击消费者信心，近期案场来人量、成交量减少40％～65％，第四季营收恐将受影响。

这波选择性信用管制影响成屋销售甚钜，对采先建后售、100％成屋销售的永信建来说，冲击程度不小，不过该公司表示目前仍维持先建后售方式，但未来不排除推预售案的可能性。