OPPO杭州全球总部项目被曝停工 管委会证实“因方案调整现场暂停”
本报记者 陈佳岚 广州报道
近日,有消息称OPPO位于杭州市余杭区未来科技城的全球总部项目暂时停工。11月26日,余杭区未来科技城(海创园)管委会在浙里办官方平台回应了网友这一传闻,确认OPPO全球移动终端总部项目“因方案调整现场暂停”。关于项目暂停更具体原因、后续是否建设等相关问题,OPPO方面对《中国经营报》记者表示“没有回复”。
据了解,OPPO全球移动终端研发总部项目位于杭州市余杭区未来科技城,计划将建设成全球移动终端研发总部和5G研究中心,致力于智能手机、移动互联网、人工智能、5G等研发。项目位于未来科技城核心区域,文一西路北侧,创明路东侧,环抱生态湖泊“红卫港”和“姚家港”,附近有地铁5号线创景路站,地理位置十分优越。总用地规模4.89万平方米,总建筑面积约39万平方米,包括1幢37层超高层办公楼,1幢6层综合商业楼,项目是OPPO在2020年10月拿下的地块,于2021年9月正式开工,预计2027年投入使用,开工已经三年多。
2022年6月13日,一篇信息来源显示为“杭州城西科创产业集聚区管委会”的文章提到,根据预计规划,该建筑将设计成圆柱形庭院建筑,整体呈现“O”形,契合OPPO LOGO中的元素。项目设计为集办公塔楼、商业及配套设施于一体的城市综合体,建筑高度达180米,包括地上38层和地下4层。文章还提到,OPPO全球总部项目当时正在开挖基坑,彼时“项目TRD和旋挖桩施工均已完成,正在进行工程桩施工中,已完成60%”。
根据现场的施工牌显示,该项目将在2025年12月30日竣工。
而从今年四五月份开始就已经有声音传出,OPPO全球移动终端研发总部项目已经停工。记者注意到,今年7月,就有网友在高德地图上上传的图片显示该地段建筑物未露出地面。截至目前,记者通过高德卫星地图仍可以看到,目前该地段仍未见主体结构。
今年8月,有网友在脉脉上爆料,该项目原本被视为杭州科技发展的一个重要里程碑,但工程因资金链、政策问题暂停。对此,由于OPPO未给出回应,目前暂不知该项目方案调整的具体原因。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者分析,从当前地产市场行情来看,杭州地区的开发类投资成本较低,有资金类型企业进行投资性价比还是比较高,总部项目建设暂停或许与企业自身资金面的变化有关系,总体而言企业层面在用地用房方面确实有减少或精打细算的考虑。
在严跃进看来,出现这一情况,地方政府也要给予重视,个别企业总部项目暂停具有一定风向标效应,后续可能会影响到一些土地的使用或产业聚集,地方政府需要关注头部标杆企业对用房用地的动态变化,积极提供更多支持。
值得留意的是,同为手机品牌的vivo也在距离OPPO全球移动终端研发总部项目不到1千米的地方计划建设全球AI(人工智能)研发中心,而OPPO全球移动终端研发总部、同花顺AI大师系统软件开发研究中心、vivo全球AI(人工智能)研发中心等7个项目被入选为战略支撑型项目。战略支撑型项目是以支撑国内大循环战略支点、推进国内国际双循环战略枢纽建设为导向,支撑“双千兆”城市建设、“四港联动”发展的科技创新、现代金融、物流等领域重大项目。据《南方都市报》报道,vivo全球AI研发中心在今年9月底时已经迎来了主体钢结构封顶。不过,vivo该项目的开工时间是2020年9月29日,比OPPO的项目早了一年。
按照原计划,OPPO将布局四大总部基地,包括东莞市长安镇智能制造中心、成都新加坡工业园研发科技大楼、杭州市余杭区未来科技城全球移动终端研发总部、深圳湾超级总部基地。
近年来,除了杭州,OPPO位于深圳前海湾超级总部基地项目的欧加大厦于2020年开工,今年9月10日已完成项目主体结构的封顶,该项目总投资70亿元,总建筑面积约24.38万平方米,预计2025年建成。
位于东莞滨海湾、总投资约100亿元的OPPO智能制造中心于2019年开工,其中,OPPO全球算力中心已于2023年投产运营,其云端算力能够支持千亿级AI模型训练、两毫秒的骨干网络链接超低时延。
成都OPPO研发科技大楼位于成都新加坡工业园,有42层,按照规划该地将成为OPPO的第二个运营中心,加强了OPPO在西部地区的研发和运营能力。
而从近一年来的市场表现看,OPPO(含一加)表现出类似“墙内开花墙外香”的局面,国内市场层面,据相关研究机构数据,份额暂时跌出了市场前五,反观在全球市场表现更好。
国际数据公司(IDC)最新手机季度跟踪报告显示,2024年第三季度,中国智能手机市场出货量约6878万台,同比增长3.2%,连续四个季度保持同比增长。市场排名方面,vivo、苹果、华为、小米、荣耀位列前五,OPPO暂未进入前五。
而全球市场方面,IDC数据显示,2024年第三季度全球智能手机出货量同比增长4.0%,达到3.161亿台,市场连续第五个季度出货量增长。市场份额排名方面,三星18.3%、苹果17.7%、小米13.5%、OPPO 9.1%、vivo 8.5%,其中OPPO位列全球市场第四。另一家市场机构Canalys的数据亦显示,三星、苹果、小米、OPPO、vivo位列市场前五。
(编辑:吴清 审核:李正豪 校对:颜京宁)