蓬江添122套新货！鹤山网签量最多！江门全市新房网签694套

乐居买房讯上周，江门楼市热点多多。

政策方面，江门住房公积金明确了新的缴存基数上下限。2022年年度，住房公积金缴存基数下限为1720元，同比增加170元，上限为26665元，同比增加2066元；

土地方面，江门外海105亩地再挂牌，折合楼面价4100元/㎡（计算含配建高新一小），将于2022年9月8日10时起竞拍；

地块位置（仅供参考）

江门篁边江景靓地总规划曝光，定位为高档居住住宅小区项目，以大户型为主（115㎡-143㎡），带精装修出售，将建设集优质生活、商业娱乐等为一体的都市社区；

项目地理位置图

城建规划方面，“珠西都市圈”规划曝光，支持珠中江联合建地铁；

楼市方面，江门多盘“让利”，中国铁建·铁建城洋房单价约9字头起、美的樾山府洋房带装修单价9字头起、帕佳图观龙洋房总价最高减20万、朗晴新天地加推新货，总价4字头起、联合高峰汇清货单价7字头起......各种折扣吸引购房者目光。

那上周，江门楼市去化情况如何？下面一起来看看具体数据。

全市住宅网签：694套环比下跌

上周，江门全市一手住宅网签694套，环比下跌27.8%。

各区一手住宅网签量来看，网签宗数最高为鹤山市，占比20%，蓬江跌至第二，占19%，排第三的是台山市，占比17%。

具体数据为：蓬江区网签135套，江海区网签73套，新会区网签96套，鹤山市网签138套，恩平市网签71套，开平市网签60套，台山市网签121套。

网签价格方面，全市网签均价约7853元/㎡，环比下跌2.85%。

各区价格来看，仅蓬江区网签价过万，均价约10247元/㎡；恩平市网签价持续低位，均价约5801元/㎡。

纵观近2个月，网签价格较为平稳，稳定在8000-8900元/㎡，而本周降到近2个月的低位，跌破“8”字头。

市区住宅网签：304套签约3.46万㎡

江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约304套，环比下跌35.9%；网签均价约9669元/㎡，环比下跌3.16%；签约面积约3.46万㎡；销售金额约3.34亿元。

纵观近2个月，市区新房网签价格稳定在1万/㎡大关，约0.96-1.07万/㎡。

供应：蓬江新增预售住宅122套

供应方面，蓬江区新增预售住宅122套，为中国铁建城6栋，项目位于江门滨江新城（江门市蓬江区棠下镇华盛路与凤翔路交叉口以南，凤翔路两侧地段），整体备案均价约11605.67元/㎡（毛坯）。

从价格表来看，各层面积售价约10868-11874元/㎡之间；而大部分单元建筑单价集中在10600-13600元/㎡之间。

商品房各层面积售价

二手：网签均价5740元/㎡

二手房方面，上周二手住宅网上签约363套（蓬江区97套、江海区36套、新会区65套、鹤山市48套、恩平市16套、开平市48套、台山市53套），网签总面积约3.89万㎡，网签金额约2.23亿元，均价约为5740元/㎡。

来源：江门房协网（源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考

文章来源:乐居买房