蓬江添122套新货!鹤山网签量最多!江门全市新房网签694套

乐居买房讯上周,江门楼市热点多多。

政策方面,江门住房公积金明确了新的缴存基数上下限。2022年年度,住房公积金缴存基数下限为1720元,同比增加170元,上限为26665元,同比增加2066元;

土地方面,江门外海105亩地再挂牌,折合楼面价4100元/㎡(计算含配建高新一小),将于2022年9月8日10时起竞拍;

地块位置(仅供参考)

江门篁边江景靓地总规划曝光,定位为高档居住住宅小区项目,以大户型为主(115㎡-143㎡),带精装修出售,将建设集优质生活、商业娱乐等为一体的都市社区;

项目地理位置图

城建规划方面,“珠西都市圈”规划曝光,支持珠中江联合建地铁;

楼市方面,江门多盘“让利”,中国铁建·铁建城洋房单价约9字头起、美的樾山府洋房带装修单价9字头起、帕佳图观龙洋房总价最高减20万、朗晴新天地加推新货,总价4字头起、联合高峰汇清货单价7字头起......各种折扣吸引购房者目光。

那上周,江门楼市去化情况如何?下面一起来看看具体数据。

全市住宅网签:694套环比下跌

上周,江门全市一手住宅网签694套,环比下跌27.8%。

各区一手住宅网签量来看,网签宗数最高为鹤山市,占比20%,蓬江跌至第二,占19%,排第三的是台山市,占比17%。

具体数据为:蓬江区网签135套,江海区网签73套,新会区网签96套,鹤山市网签138套,恩平市网签71套,开平市网签60套,台山市网签121套。

网签价格方面,全市网签均价约7853元/㎡,环比下跌2.85%。

各区价格来看,仅蓬江区网签价过万,均价约10247元/㎡;恩平市网签价持续低位,均价约5801元/㎡。

纵观近2个月,网签价格较为平稳,稳定在8000-8900元/㎡,而本周降到近2个月的低位,跌破“8”字头。

市区住宅网签:304套签约3.46万㎡

江门市区(蓬江、江海、新会)方面,上周一手住宅网上签约304套,环比下跌35.9%;网签均价约9669元/㎡,环比下跌3.16%;签约面积约3.46万㎡;销售金额约3.34亿元。

纵观近2个月,市区新房网签价格稳定在1万/㎡大关,约0.96-1.07万/㎡。

供应:蓬江新增预售住宅122套

供应方面,蓬江区新增预售住宅122套,为中国铁建城6栋,项目位于江门滨江新城(江门市蓬江区棠下镇华盛路与凤翔路交叉口以南,凤翔路两侧地段),整体备案均价约11605.67元/㎡(毛坯)。

从价格表来看,各层面积售价约10868-11874元/㎡之间;而大部分单元建筑单价集中在10600-13600元/㎡之间。

商品房各层面积售价

二手:网签均价5740元/㎡

二手房方面,上周二手住宅网上签约363套(蓬江区97套、江海区36套、新会区65套、鹤山市48套、恩平市16套、开平市48套、台山市53套),网签总面积约3.89万㎡,网签金额约2.23亿元,均价约为5740元/㎡。

来源:江门房协网(源数据采集自江门住建局官网),江门市房屋交易和产权管理信息平台;仅供参考

文章来源:乐居买房