普陀-金茂府-普陀-金茂府【上海】2025官方网站-价格/户型/配套
中环旁、未来多轨交
桃浦智创城核心
约100万方中央绿地在侧
户式科技系统+超低能耗住宅
「普陀金茂府」
预约热线：400-8855-420 ☎✅
建面约107-180㎡3-4房
收官三期，仅137套，抢完即无
直接认购中
之所以能引起市场如此关注，主要原因有以下几点：
1、普陀金茂府预约热线：400-8855-420 ☎✅本次取证房源为项目最后一批住宅，收官137套，售完即无！
2、本次房源位于整个小区中央位置，名副其实的“景观楼王”！
3、除了前期热销的107㎡户型，本次还推出市场稀缺的180㎡大平层！
4、金茂引以为傲的最具市场口碑的科技住宅！
项目基本信息
【项目名称】普陀金茂府预约热线：400-8855-420 ☎✅
【开发商】中国金茂
【项目产品】建面约107-180㎡ 3-4房
【占地面积】约2.9万㎡
【建筑面积】约7.74万㎡
【产品类别】高层
【建筑风格】现代都会
【装修配置】精装修
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【可售总户数】607套
【项目动态】已经开盘，无需积分，直接下定
央企品牌 实力令跑
中国金茂，世界五百强、央企中国中化控股有限责任公司（简称“中国中化”）旗下城市运营领域的平台企业，于2007年在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。“2022年中国500强榜单”位居第153位。（数据来源：2022年的《财富》中国500强排行榜）
<示意图>
深耕城市 前瞻布局
中国领先的城市运营商、高端人居缔造专家，实力领跑市场。
现已布局全国55座核芯城市，精铸300余座烫金版图。（数据来源：中国金茂官网）
深耕上海20余载，从天际地标，到城市运营，再到迭代人居，金茂始终与城市共生长。普陀金茂府预约热线：400-8855-420 ☎✅
【金茂大厦】浦东陆家嘴金融地标，中国首座真正意义上的超高层建筑。
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【金茂北外滩】打造地标建筑集群，擎领城市更新步伐。
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【大宁金茂府】前瞻城市格局，奠定北上海新静安豪宅标准
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对标国际公园 创启人居新高
城市公园，土地的价值印证，每一座伟大的城市，都有一个中央公园住区。
纽约中央公园 X ONE57：曼哈顿中心地带成为极富盛名的全球富人区，位于中央公园西侧的ONE57售价超过1亿美元，登顶世界最贵豪宅。
伦敦海德公园 X 海德公园1号：英伦著名富人区，皇室贵胄也趋之若鹜，周边的海德公园1号每平米售价高达66万人民币，面向公园的区域总售价近15亿人民币。
东京新宿御苑 X The Kita（竹谧）：坐落东京繁华中心，周边的豪宅The Kita（竹谧）成为一席难求的价值恒产，周边的主人非富即贵。
<实景图>
2023年，金茂回归上海市中心：以约100万方桃浦中央绿地为主轴，构建城市宏伟蓝图，打造国际公园住区（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
桃浦智创城 市中心再造芯：桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
桃浦中央绿地：约100万方（已建成约50万方），是桃浦区域转型升级的重要载体。
景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。低密生态之境，对标国际公园住区，奢享自然健康生活。（数据来源：桃浦智创城）
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桃浦智创城：以中央绿地为轴，依托政策优势，构建功能组团，推动产业集群发展、区域规划落地，打造全新的上海市中心国际社区。
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>>>政府政策向好：普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀）
>>>产业集群发展：规划商办体量约207万方，超过197万方的前滩、126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
<效果图>
>>>规划兑现提速：目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划，桃浦中央绿地、中以（上海）创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。
>>>功能组团构建：区域内规划打造国际街区，四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。
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金茂上海新作 筑就人居标杆
深谙都会人居理想，中国金茂首入桃浦，便对标国际公园住区，匠筑板块引领性产品。
【国际住区】
匹配政府高要求，严选材质，构筑雅致美学建筑；
艺术迎宾空间，尊享归家礼遇，完美融合国际住区板块风格。
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【公园社区】
“微度假”公园社区，内外无界链接，享受更纯粹的生活；
城市自然会客厅，宽幕首排公园视野，境界非凡。
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【金质产品】传承金茂品质基因，打造先于时代的美好人居作品；建面约107\172\180\203㎡全系宽适改善型产品，进阶臻藏。
项目三期加推6#、7#，共137套房源，建面约107-180㎡3-4房，均价83341元/㎡，正在火热认购中
「普陀金茂府预约热线：400-8855-420 ☎✅」的户式科技系统和超低能耗，旨在让业主能够有超出其他项目的健康生活环境和居住体验感。
首先是户式科技系统。该系统以“衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静”系统为理念。由空气源热泵、高效热回收调湿新风机组、毛细管网、自控系统等组成。
夏季由空气源热泵提供冷水给室内毛细，使其源源不断的向室内供冷，让送入室内的空气保持干爽、清凉；冬季由空气源热泵提供热水给室内毛细，使其源源不断的向室内供热，让室内保持在健康适宜的温度。
除此以外，「普陀金茂府预约热线：400-8855-420 ☎✅」还采用了施工难度大、成本高的超低能耗建筑。充分利用可再生能源，从而以更少的能源消耗提供更舒适的室内环境。
超低能耗住宅通过增加保温层厚度、使保温效果更好、更持久，达到冬天保温，夏天隔热的效果，为业主提供一个健康舒适的居住环境。
设计方面，「普陀金茂府预约热线：400-8855-420 ☎✅」以“PARK IN”设计理念，构建一个无界的社区公园。将公园引入社区生活，创造一个会呼吸的都市花园生活，将整个桃浦中央公园变成项目的社区园林景观，真正做到了“公园里的家”。
效果图
立面采用现代都会风格，用进口花岗岩石材、香槟金铝板配上深色门窗，使建筑整体更加现代、高档和耐用。普陀金茂府预约热线：400-8855-420 ☎✅
实景图
景观方面，「普陀金茂府预约热线：400-8855-420 ☎✅」从入口花园、礼仪水轴、活力场地、宅间花园到迎宾大堂，始终打造尊贵舒适的归家动线，旨在给予金茂业主专享私属休闲空间和尊贵体验！
品质方面则更加不必担心。根据土拍的要求，这一批住宅用地都被要求不低于4000元/平方米精装，这个要求属实不低！
如此匠心的高品质住区，放眼全市都难出其右！无论是生态资源、发展潜力、配套设施还是项目品质，「普陀金茂府预约热线：400-8855-420 ☎✅」显然无可挑剔！
户型图如下▼
建面约107㎡三房的户型，三开间朝南，大面宽阳台，餐客厅一体，还有精细化收纳体系，人性化细节设计，极具功能性与舒适性，满足高阶精致生活。
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A户型图样板间实景图▼
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荟聚精粹资源
项目区域内汇聚交通、商圈、医疗学府等优质资源，尽可演绎生活精彩可能。
交通枢纽 畅达繁华|
—> 11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，
快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
—> 15号线串联上海主城重要国际生活圈，
直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。
—> 桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）
—> 中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
<区位示意图>
繁华商圈 领潮都会|
静安大融城（约5.2公里）
南翔印象城（约7.6公里）
环球港（约9公里）
大华虎城嘉年华（约4.3公里）
百联中环购物广场（约6.1公里）
<实景图>
国际学府 书香为伴|
上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)
上外附属普陀实验学校(约1.2公里)
上海市晋元高级中学(约3.6公里)
同济大学（沪西校区）(约1.7公里)
上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）
桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）
（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）
<示意图>
优质医疗 健康守护|
上海德济医院（约1.5km）
上海天佑医院（约3km）
上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）
普陀区妇婴保健医院（约8.3km）
桃浦智创城还规划有医疗中心用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）
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