Q1季增1.9%　北市商办租金续涨

▲仲量联行总经理赵正义预估，2014年台北市商办租金，可望年增5%。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

仲量联行2日发布2014年第1季A级办公大楼市场报告，台北市商办租金较2013年第4季小涨1.9%，由每坪每月新台币2,471元，增加至2,519元。仲量联行资深协理林大乔指出，台北市商办租金表现相当好，「整个市场都在涨」。

林大乔表示，从市场供给面来看，现有商办大楼持续去化，空置率也不断下修，由2013年第4季的10.5%，来到2014年首季的8.7%，其中以信义区降幅最大，达3.5%。

林大乔说，由于空置率持续下降，部分大楼业主开始微幅调整租金，使第1季各商办大楼租金表现，呈现平稳或微幅成长走势，比上一季略增1.9%，每坪每月2,519元，是2009年以来的最高值。

林大乔分析，北市办公室租赁市场呈现平稳趋势，总去化量来到1万0,548坪，其中约有63%为大楼业主关系企业自用，其余去化多为中小坪数的新租约或增租。

林大乔说明，台北市信义区颇受跨国企业与陆资青睐，第1季的新签租约，全数为小型办公室单位，空置率由上一季的14.9%，下修至11.4%。

仲量联行总经理赵正义认为，商办投资者的最爱，仍是大台北地区，不过因为北市选择日益稀少，目前已出现往中南部寻找投资标的的趋势。