Q4拉尾盘 全台房市推案量1.7兆创七年新高

据591新建案统计，受到疫情影响，今年上半年各季推案量仅约在3500亿至3700亿左右，不过第三季疫情趋缓、建案递延推出下，爆出4500亿的大量，第四季房市买盘不坠，单季案量更冲至逾5100亿元，总计下半年比上半年推案量高出34％。

虽然今年全台推案个案数1562个、户数约10.7万户，均较去年略为缩水，不过在房价狂飙下，带动全台房市推案金额创七年高峰。591新建案指出，今年前有疫情、缺工缺料干扰，后有打炒房政策和预期升息等因素干扰，不过热钱涌入房市、通膨压力下对房产保值预期心理，加上疫后递延买盘出笼，使建商推案信心高涨。

七都推案量以台中成长15％、台南成长11％、桃园成长7％较明显，双北、新竹推案量变化不大，近来投资议题旺的高雄，不少建商采取先建后售的策略，或干脆封盘、转为观望，导致量缩24％，为全台推案量缩较明显的县市。

以个别行政区来看，台北市松山区因危老及都更推案爆发、高雄市鼓山区则有百亿指标案「美术1号院」进场，各自有逾六倍、五倍的成长，在各行政区中成长最为显著。

台中在市区北屯、西屯销况火热，搭配「海线三雄」沙鹿、梧栖、清水等亲民区遍地开花，不只推案量3300亿、年增15％，成长显著，也有全台最多的327个建案推出。台南房市受南科台积电扩厂鼓舞，周边永康、善化等区声势未减，位于安南区的重划区亦推案大增，今年推案量超过1100亿元。桃园市则在桃园区与中坜区两大主力区块各有716、663亿、合计贡献全桃园市近一半案量的推动下，也有逾2800亿的案量释出。