起始价110.54亿元，北京拟出让丰台区一宅地

10月31日，北京市土地市场发布了丰台区万泉寺居住用地出让预申请公告，用地规模约6.37公顷，规划建筑规模约17.83万平方米，起始价110.54亿元。

据了解，该地块位于丰台区太平桥街道，地处西二环、三环之间，地铁16号线、房山线双轨交汇处，临近即将建成的丽泽城市航站楼，交通出行具有较高的通达性、便利性。项目所在区域配套优势明显，现状中小学、三甲医院、购物中心、公园等资源丰富，生活便利、环境宜居，且位于丽泽金融商务区辐射范围内，有利于促进区域职住平衡。

值得注意的是，该地块优化竞买规则，未设地块上限价格。北京市规划自然资源委相关负责人表示，这是“9·30新政”后北京市主动适应市场变化和发展需求采取的积极举措。

上述负责人还表示，针对房地产市场的新变化和人民群众对优质住房的新期待，北京市将进一步加大对区位条件好、公共服务设施齐全、交通出行便捷、市场需求突出区域的土地供应。同时，通过优化交易规则，推进供给侧改革，吸引有实力、有能力的开发商选取高品质土地进行高质量开发建设，促进房地产市场平稳健康发展。

另悉，10月31日，北京市丰台区中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块出让，该地块建设用地面积21607.59㎡，规划建筑面积54019㎡，容积率2.5，建筑限高60m，起拍价27亿元，起拍楼面价49982元/㎡。

根据出让文件，该地块设置上限价35.1亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。指导价方面，当溢价率在15%以内，销售指导价9万元/㎡，溢价率超过15%时，销售指导价9.2万元/㎡。

据了解，挂牌期间该地块仅获一轮报价，最终由金隅底价竞得，成交总价27.00亿元，成交楼面价49982元/㎡。

此外，10月31日，广州成功出让一宗番禺区涉宅用地，地块总用地面积36358.96㎡， 规划建筑面积61000㎡，容积率2.9，建筑限高60m，起始价8.15亿元，起始楼面价13355.9元/㎡。该地块挂牌期间仅获一轮报价，最终由信达地产底价竞得，成交总价81471万元，成交楼面价13355.9元/㎡。

原定于同日出让的越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块，已经公告延期至11月20日出让。该地块用地面积5733.76㎡，规划建筑面积18015㎡，容积率3.8，出让年限70年，起始价5.96亿元，起始楼面价33082.43元/㎡。