千亿总裁称夫妻「月收8万」可买房 网嘘爆怒轰：学政府讲干话

全台房价居高不下，不少人感叹买不起房。（图／shutterstock）

全台房价居高不下，让不少年轻人感叹买不起房，对此，身价上千亿的兴富发建设总裁郑钦天表示，新北两房价格落在1500万左右，若贷款8成平均每个月付2.7万，年轻夫妻外加1个小孩的小家庭，只要收入达8万，基本上就可以买房，消息一出引起网友们热烈讨论，不少人砲轰数字有问题，贷款1200万每月至少要还3万以上，更何况缴完贷款还有基本开销要负担，根本吃不消，更不用想追求好的生活品质，「学政府讲干话」、「傻了，一辈子都房奴。」

郑钦天接受ETtoday专访时谈到年轻人买房的议题，他认为年轻人购买奢侈品前一定要三思，并举自己年轻时领到10万元年终奖金，买了6万元的摄影机，但只用了1次就没用为例，「当你想买一个东西，又觉得负担很大的时候，只要去想想下个月再买，大部分10样有9样都不会买了。」

至于年轻人基本收入要达到多少时才能买房？郑钦天则回答，「新北两房价格落在1500万左右，若贷款8成，以年息1.3%计算，月付房贷金额连本带利，约莫就是2.7万元上下，若以年轻夫妻外加1个小孩组成的小家庭，基本收入只要达8万元，其实就没问题了。」

消息一出引起PTT网友们热议，不少人点出郑钦天的数字与现实状况有差距，「贷40年才可能有这数字吧，但很少人能贷那么长」、「我五年前贷350缴30年，一个月就13.5K了，数字怪怪的」、「每月2.7万怎么算的，我算40年都超过这个钱」、「每月房贷约2.7万元？根本乱算，随便都要破3万」、「1.3%也太低了吧，这谁贷得到，我不信」、「建商不要骗人买房就乱讲话。」

不仅如此，有网友认为，若夫妻以8万月薪计算，扣掉2.7万房贷与食衣住行等基本开销，收入有很大机会瞬间归零，生活品质也跟着消失，「学政府讲干话」、「通篇干话」、「头期款不用算吗？先花10年痛苦生活存头期款，后面30年绑房贷也很惨，难怪大家不敢生」、「两人月收16万应该是没问题，只是8万就很惨」、「可以贷40年至少是医生或律师，还套用在月收8万上，这根本乱讲话，可悲」、「生活必须品被富商炒成奢侈品，真棒。」

近年全台房价越来越高，屋比房屋总监陈杰鸣表示，从2011年Q1到今年Q1底，短短10年多，全台民众平均购屋总价向上大幅攀升，平均购屋总价增加超过300万，若细分到六都，双北以外都会区，10年来房价更是狂涨5至7成。

陈杰鸣补充说明，「台南房价涨幅稳居六都之冠，10年前平均购屋总价仅542.28万，但到了今年Q1已飙增至939.8万，10年来房价飙涨73%相当惊人，此外，目前在台北买房平均要约2200万，这样的价格就算是年收入百万的家庭都不一定负担的起。」