抢占“全球第一”先机,花都凭什么?
花都,地处湾区顶端,是离世界最近的地方,是枢纽之城;是离梦想最近的地方,是产业创新的机遇之城;同时也是离幸福最近的地方,这里有美好的空气、美好的蓝天、美好的人民。
近年来,花都在与这个时代同行,一直在推动打造“空地一体、空铁联运、无缝衔接”的综合交通枢纽”。从空港经济区到空铁融合,从空铁枢纽到经济枢纽,一步步坚定前进,迎来华丽的转身,始终坚持与城市共发展的方向。
在花都快速发展的大环境下
又将有怎样的机遇呢?
昨日,在“共话新时代 广州芯引擎”2021花都新城市发展与价值论坛上,行业精英人士汇聚,展开对花都机遇之城的新对话,共同探讨2021花都新城市价值与发展。
花都新城市价值如何?
广东工业大学建筑与城市规划学院院长蔡云楠表示,在构建新发展格局背景下,连接国内的资源要素,枢纽作用显得越来越重要,位于花都的广州北部综合交通枢纽辐射范围不断扩大,其主导功能也转向都市圈甚至更大的城市群服务,成为撬动地区发展、优化城市功能布局的重要支点。
作为粤港澳大湾区里唯一同时拥有空铁两大枢纽的区域——设区满20周年、迈入21周年,面向“十四五”的花都正实现从“空铁枢纽”到“经济枢纽”的转身,打开新的未来。
近日,空铁融合发展示范区规划正式对外公布。示范区通过“北站+机场”湾区内唯一的大型空铁联运枢纽,对周边约500平方公里片区进行整体战略布局,强化与泛珠、西江经济带、东盟的联系,辐射带动临空经济地区,将成为新时期广州的增长极点。
△广州北站东广场设计效果图(来源:市规划和自然资源局花都区分局)规划聚焦机场、北站两大客运枢纽,围绕穗莞深城际、空侧捷运专线、雅瑶快速等空铁联运走廊,打造162平方公里空铁都市,重塑“一城两翼三带”新发展格局。
△“一城两翼三带”空间格局示意图(来源:市规划和自然资源局花都区分局)规划聚焦时效性最高、最有价值的55平方公里南部空铁创展区,规划“空铁创展金廊、湾北花漾都荟”,打造城市新客厅、新中心。
△空铁金廊现状航拍图(来源:市规划和自然资源局花都区分局)
花都,从国际机场到空铁联运,从“城的枢纽”到“枢纽的城”跃进,进一步促进人流、货流、商流、信息流、资金流等要素集聚。
02.
空港经济区楼市前景?
4月29日,白云机场发布了2020年年报,全年完成航班起降37.34万架次、旅客吞吐量4376.81万人次、货邮吞吐量175.95万吨,2020年旅客吞吐量全球排名第一。目前白云机场三期扩建工程已开工,规划客流量达1.4亿人次/年,建成后将成为湾区最大的航空枢纽。
(数据来源:中国民航局官网)
城市战争创始人、华南城市研究会副会长、广州城市形象品牌顾问孙不熟指出,未来大湾区发展依托交通枢纽布局,机场更是中心城市基础设施的王牌,谁掌握了这张王牌,谁就占据了黄金地段。以上海虹桥机场、深圳宝安机场为例,其辐射下的片区房价,均远高于城市平均水平。
△上海虹桥机场片区近一年房价走势(数据来源:安居客)
△深圳宝安机场片区近一年房价走势(数据来源:安居客)作为国际大都市广州的北大门,花都区坐拥白云国际机场和广州北站双枢纽,是广州接触全球的“第一站”。近年来,花都区大力建设空铁融合发展示范区,白云机场与广州北站的接驳越来越便利,与大湾区和广州中心城区的时间距离正在不断缩小,这将给机场带来更多的人流。
△白云机场三期扩建工程效果图如今,免税综合体及其他商业配套落地广州北站地块,探索TOD(以公共交通为导向的项目开发)+免税IP的综合开发模式,将补上空铁创展区的最后一块拼图,航空都会的轮廓跃然纸上。
△花都免税综合体效果图(来源:中旅集团)
近年来花都统筹建设空铁融合发展示范区,争当空铁融合经济“探路者”和“先行者”,构建白云机场和广州北站“2+1”多模式空铁联运体系。广州北站已接入京广高铁、穗莞深、广州东环城际、广清城际一期,未来将接入广清永、广湛、广中珠澳、贵广、广佛环城际、广清城际二期、18号北延(广州东站至天贵路)城际线等多条高铁、城际线路。
未来,这里将有9条地铁线路在此汇聚,其中3、9号线已建成通车,18、 22、24号线计划在十四五期间建成通车。同时雅瑶快速路、花莞高速等高快速路也已开工建设,可实现空铁创展区10分钟直达白云机场和北站两大交通枢纽。
据规划资料,广州北站片区还将规划建设9所学校,下一步区教育局将通过名校办分校、集团化办学等多种方式,使市、区优质教育资源辐射本区域,增加教育资源。
空铁联运带动人流,人流促进交通、商业、教育、居住等发展,以留住更多的人,这个空铁融合发展示范区变得更加宜居宜业,空铁融合发展示范区的楼市发展可以预见会一路向好。
△设计效果图(来源广州花都发布)
03.
坐拥湾区唯一大型空铁枢纽,花都区的“空铁联动”将形成无可比拟的优势,迎来新一轮发展黄金期,站在时代发展浪头的空铁融合发展示范区,其辐射范围内的宜居高地将成为“热资产”、“硬资产”。而位于白云机场和广州北站之间的黄金C位——雅居乐中建保利·天骄(详情丨户型图),更是坐享湾区空铁红利的新顶流!
△项目鸟瞰图
三大巨头强强联手打造
雅居乐,深耕地产行业29载,在全国80城锻造的项目多达250个,仅在花都就落下了8子,每一个都是口碑超群的精品。
中建信和,母公司乃是居世界500强排名第18位的中国建筑,中国十大高楼承建商之首,以精工铸家;而延续其工匠精神的中建信和,则是中国房地产百强企业,实力板上钉钉。
保利置业,在花都深耕13年,已经成为花都高品质楼盘的标签,成为花都人买房风向标。2020年保利置业始终坚持“专筑文化地产”理念,以LIGHT产品力体系为源,正式开启未来人居新体验。
而如今,三大实力开发商联手,打造的更是一座从区位、配套,到园林、产品,无一不令人惊艳的品质大城。
△项目效果图
配套优越,生活无忧
【交通】天骄位于花都空港核芯区,距9号线清塘站(已开通)约1.5公里,临近24号线镜湖大道站(规划中)及18号线北延长线凤凰南站(规划中),三地铁汇聚,3站到珠江新城CBD。周边“一机场三地铁三城轨”多维立体交通,白云机场与广州北站双强联运打造大湾区综合交通枢纽,融入粤港澳大湾区1小时交通圈。TOD立体多维交通,通联世界,畅享城际无界。
△区位图
【商业】2公里商圈享天河城百货(在建)、京仕广场、拉丁茂三大商业广场;来又来、广百新一城、融创文旅城等大型商业综合体快速可达,自在缤纷生活。
△示意图
【教育】自建幼儿园和新华四小,15年全龄优质教育,更有黄冈中学广州学校、广雅中学花都校区、广大附中实验学校、凤凰中英文学校、新雅小学、广大附中幼儿园等10所优质学府环伺,成就菁英未来。
△示意图
【医疗】邻中山大学附属仁济医院(在建,预计2021年投入使用)、广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院等大型三甲医院,优质医疗守护家人健康。
△中山大学附属仁济医院效果图
站在时代与世界的前端花都未来可期空铁融合发展示范区不容小觑
占据这一高位,城芯C位出道当属天骄!
天骄
雅居乐、中建、保利的高位之作
城芯C位出道,称冠空铁融合发展示范区
建筑面积约88-110㎡全南向三~四房
示范区&样板房开放,诚邀君鉴
地址:
广州.花都.黄冈中学旁
VIP热线:020-8692 6888
上周新增房源1825套 增城领跑
越秀受威胁!郊区也有这些新名校
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