秦嗣林当铺老手  靠本业需求置产、翻身上亿

文.洪佩玲 摄影.郑暐琪

经营当铺40年且从电视节目《女人要有钱》爆红的秦嗣林,因生意需求买房,由于地段增值潜力大,现有倍数价值身价达数亿元。

「很多人生意做了三十几年,最终一无所有,才发现要做房地产,只剩下那栋房子。」大千精品老板秦嗣林提到,从事当铺生意需要很多现金,只能把赚来的钱都投资本业,目前手边持有的物件是看需求而买,庆幸买到的地段增值潜力都不错。

「钱是王八蛋。」采访一开始,记者问了秦嗣林每天接触为钱奔波的人,他又是如何看待「财富自由」的定义?他忍不住引用《大宅门》中最具传奇色彩的「七爷白景琦所说的这句话,为他这前半生周旋于钱下了感触深刻的注解。

坚持初衷 不随波逐流

之所以会有此反思,归因秦嗣林从事当铺业四十年来,每天都在钱堆中打滚,深刻见识到人对钱的贪婪,以及金钱是如何操控人的命运:有钱人想要更有钱,没钱的人一心想发财,一幕幕真实的人性大戏,天天在他的周遭上演。 例如他见过不少富可敌国的人,被钱的魔力所迷惑,认定自己是一尊无所不能的天神,从自我膨胀变成自我迷信,被自己无止尽的发财梦所困,最后由云端摔到谷底。

也见过一心想致富的痴人,笃信买了开运神物、早晚三炷香便能一步登天,甚至为了钱偷拐抢骗,无所不用其极,仿佛是为了钱可以出卖灵魂的恶鬼

从每个到当铺的人身上,反映出台湾经济生活演变,仿佛钱是一生最重要的事情。秦嗣林感触说到,在芸芸众生中,这些人都微不足道,甚至过着朝不保夕的生活,但是每个人都用尽一生的气力,满足自己的精神追求,秦嗣林提到,「是他们让我看清楚金钱只是改善物质生活的手段,完全无法解救灵魂,如同古人云:过江千帆名利」。

「常有朋友问我哪些投资可以赚大钱?」秦嗣林表示,世上没有神只有人,任何贫富贵贱都是人,其实自己才是最好的投资,「我二十五岁就立志要终生做这行,不做任何例如股票、基金等业外投资,我只投资自己。」自此秦嗣林时时充实自己,事事保持冷静,他认为能够管理好自己的人,才不会容易受骗上当,「自己做庄才能自己玩,才有赢的胜算。」

民国六十年,秦嗣林负笈台北念初中,借住在父亲友人开立的当铺。到了高一下学期,因为家逢巨变,便决定离开学校,正式成为当铺的学徒,期间老朝奉张寅初先生的一言一行,更影响了他一辈子。

难道就是无止尽的金钱游戏吗?仔细想想,好像并非如此。然而秦嗣林可以确认的是,当他有一天在回首来时路时,发现当初所坚持的价值观和那份纯真依旧存在,即使最终不是外人所认定的价值,心里还是充满喜悦与满足,这样才是人生最大的成就。

传承家训 秉持「好名」及「好利」

「我从创业至今,筹措资金的脚步从没停过。」回首创业四十年,秦嗣林如此说到,直到四十五岁那年,他终于有「脱贫致富」的感觉。他忆起那天公司会计部门说:「秦先生,你的支票本可以收起来了。」

秦嗣林指出,从十九岁开当铺以来,他习惯用五本支票本跟朋友借款流通资金,每天处于现金流的周转过程,曾经为了几十元泪洒街头,从那天起,他很开心终于脱离苦海。换句话说,就是四处借钱,也体会不少人情冷暖,他也意识到,「钱是最能让人心变坏的。」

不用终日为钱操烦,更难堪的是世人对当铺业的异样眼光,让从小深受父亲儒家思想教育的秦嗣林,数度想放弃,尤其是有了妻儿之后,更有感于当铺名声差。他回忆,「当时在小孩学校担任家长会长,散会后现场留下一桌子名片,全都是我的。」没有人想把他的名片带回家

立志要一生经营当舖的秦嗣林,不讳言自己「好名」喜欢好名声,及「好利」喜欢做生意的个性让他吃了不少闷亏,但追求「理得心安」是他秉持父亲传承的家训。

父亲被倒债 休学到当铺做学徒

说起秦嗣林与当铺的渊源又是一段故事。秦嗣林的父亲原本是读书人,随政府来台后开起建材行,后来开营造公司赚了很多钱,却在他十七岁那年,因友人卷款潜逃留下债务,父亲因此罹患重病,加上官司缠身,秦嗣林每天过着凌晨就有人来家中讨债的日子。 那时一心想赚钱的他,想起十二岁在台北念中学时,曾寄住父亲开当铺友人家的经验,于是毅然休学到当铺当起学徒。

想不到,做了两年当铺老板结束营业,失业的秦嗣林没有后路可退,民国六十六年,凭着父亲打官司拿回的四十万零八千元,以一支电话、几个铁柜,就自己在台北市民族东路中山北路口开起了当铺,开业初期为了省电费,还把双管日光灯拆下一支。

「以前当学徒时,当铺门庭若市,没想到自己开店,三个月没一个客人,上门的只有房东跟警察。」秦嗣林笑称。更惨的是,第一个上门的生意竟是条花了八千元收到的「假」八钱金项链,让他赔到欲哭无泪……。

需求导向 房地产为主要投资标的

「都是机缘,不是刻意。」秦嗣林谈到人生第一次买房经验,他认为是运气使然,当初创业一开始是租屋吉林路一一一号,民国七十几年治安不好,加上店面地处牛蛇杂处的中山区,为了家人安全考量,决定将住家和营业场所分开。

刚好当时当兵同袍有天突然有个物件在吉林路一四四巷出售,开价三百万元,虽然秦嗣林很想买下,但当时身上没有闲钱,朋友透过在银行当经理的亲戚居中协调,最后以头期款十万元,买下人生第一间房子,后续随着房价增值及换屋需求,将这间房出售也小赚出场。(文未完)

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