清远三大板块VS广州三大板块 是复刻还是叫板?

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一个城市经济发展,离不开产业的支撑。产业就像是城市水源,能够带动资源的流动,能带动资金、人才流转,使城市具有生命力,承载着城市的未来与希望。

飞速发展的清远

近年,清远楼市量价齐升。价格也从2015年均价4719/㎡一直上涨至当前均价逾9000/㎡,即将突破万元大关。如此火热的清远房地产市场,最突出的要数三大板块——广清新城燕湖新城、飞来湖板块。

随着广清一体化政策的深入,越来越多人会将投资目光放在清远,大家都在期待着广清新城复刻华南板块、飞来湖板块赶超白云湖板块,创造一个属于清远的房地产奇迹。

清远三大板块VS广州三大板块,是复刻还是叫板

——《南方都市报》

长隆带动的城市

网络图

1997年,番禺长隆野生动物世界正式开业,当即创下了日接待游客8万多人的主题公园入园游客最多的纪录。自2008年起,广州长隆每年吸引游客超2000万人次,带来的综合经济效益超500亿元,番禺华南板块逐渐开始进入了发展的快车道。华南板块诞生了“八大金刚”(八个占地上千亩的大型楼盘)。十多年过去了,“八大金刚”早已卖完,房价也涨到了约3万元/㎡以上。

(网络图)

而清远长隆则预计在2019年开业。随着时间的推移,清远相关交通配套设施建设也加快步伐。全城期待的广清城轨预计明年正式开通运营,此外串联美林湖、银盏特色小镇、长隆的清远磁浮旅游专线也预计将在明年年底开通。

清远长隆、广清城轨、磁浮旅游专线、万达旅游城、广清产业园……一个个发展热点汇聚成一个广清新城横空出世。

广清新城与华南板块有许多相似之处,具备相当的发展潜力,当将它们相提并论时,在当今房地产群雄割据的时代,到底谁才称得上投资黄金之地?

广清新城←VS→华南板块

政策

坐拥广清一体化政策红利且不限购

限购限贷

长隆规模

清远长隆投资近500亿,占地面积近9万亩

广州长隆占地面积近1万亩

价格

1字头每平方米的均价

3万起的房价

交通

广清城轨、磁浮专线,白云机场、地铁

轻轨、地铁、公交等

商业配套

万达旅游城、博爱商业街、美林湖商圈

万博商圈、医疗娱乐等设施一应俱全

不可忽视的广清新城

(网络图)

广清新城位于清远与花都交界处,随着广清一体化的不断深化、国际航空枢纽港的推进、广清轻轨的修建、地铁9号线的开通、周边拥有比番禺长隆大9倍占地近8.9万亩的清远长隆、6万创新人才聚集的广清产业园、投资500亿的万达旅游城,激活了广清新城的巨大潜力,越来越多人投资置业在广清新城,坚信它巨大的发展潜力与璀璨的未来!

2

清远市CBD,战略发展重地

(网络图)

早在20年多年前,广州就提出,全力打造如今GDP总量已超2000亿的珠江新城。

如今的珠江新城,200 米以上的高楼约 20 栋,150 米以上的高楼就有 50 栋左右,以其高质量的全球总部经济,成为全球财富争先涌入地。目前天河区 GDP 总量已连续 11 年全广州市第一。

而今,站在湾区经济的角度下,清远欲借燕湖新城,为城市注入一颗能量充沛的“城市之心”。

这里将集纳最顶级的资源,无论道路交通、医疗、行政、营商、教育、公共服务还是商业配套,成为清远对接广佛,实现城市扩容体质的重要空间载体,将是清远市新的文化、商业、商务中心

燕湖新城◆

VS

△珠江新城

功能空间

打造滨江生活区、现代商旅社区、文化公园区等六个功能区

以冼村路为界,分东、西两区,以绿化带和商业活动轴线贯通

文化设施

“四馆一中心”:城市展览与博物馆、图书馆等,更规划有250米高的清远塔

广州大剧院,省博物馆,市图书馆等各种重要公共设施

生态休闲

结合现状水系,打造“水中有城,城中藏苑”的山水之城

沿着珠江沿岸 11 公里的临江绿道,花城广场、海心沙公园等休闲公园

交通

纵三横”格局已基本形成,伦洲大桥、广清城轨、地铁18号线等利好规划

花城大道、华南快速干线等,地铁三/五号线通达全城,未来更有过江隧道直通琶洲

燕湖新城,新清远CBD

(网络图)

燕湖新城,按照三年搭建框架,五年基本完成配套,八年初具规模的计划,如今的燕湖新城已弓满如月。截至今年 2 月底,燕湖新城累计启动公共基础建设项目 59 项,其中建成项目 15 个,在建项目 26 个,总投资约 286 亿元,累计完成投资约 146 亿元。

地处广清核心连接点的燕湖新城,相较于其他版块不仅承接了更多的广州外溢资源,更是成为广清一体化进程的排头兵。

3

临湖而居的生活典范

(网络图)

广州市现今的房地产市场,房价居高不下,买普通的房已是困难重云更别说临湖而居。可是在广州市21世纪第一个人工湖白云湖——白云湖,因其优异的环境以及相对较低的房价,房企和各路资本将其视为中心城区最后的“处女地”。

(网络图)

白云区中央湿地及周边地区发展规划项目已经开始招标,地铁八号线北延段凤凰新村至白云湖段也开始动工,通过政府对白云湖板块进行的控规修改和加快了土地收储步调,可以看出政府发展白云湖的倾向。

而在不远的清远,同样有一人工湖——飞来湖,同样也是政策倾斜,被各大开发商虎视眈眈。在此条件下,如需投资,何不将目光放得更远,投向发展飞速,政策利好的清远飞来湖?

飞来湖☆

VS

★白云湖

规模

清远市最大人工湖飞来湖,占地约3000亩

广州市21世纪第一个人工湖白云湖,湖区面积约3000亩

打造方向

打造清城清新一体化看板

湖滨生态宜居宜业新城

政策规划

燕湖新城旁,广清城轨北延飞来湖站规划中

地铁8号线北延至白云湖段开工

周边配套

万达商圈、清远北站、规划清城区医院、农贸市场

商业广场、汽车车站、农贸市场等

正在崛起的飞来湖板块

(网络图)

作为清远最大的人工湖,飞来湖已然成为清远市中心的一大景观,一批房地产项目已集聚在此。

去年10月19日,清远飞来湖畔约2.3万平方米的宅地,以折合楼面地价6708 元/平方米成功出让,土地价格纪录被改写。

(网络图)

地王的背后其实就是飞来湖片区的发展潜力。从地理位置上,飞来湖片区位于清城清新交界处,坐拥两区庞大人流,有旧城般的成熟配套。已经开业的万达广场,对周边人气起到聚拢作用。未来在交通设施配置完善基础上,将吸引更多人关注。

广清新城,信碧桂园

(实拍图)

碧桂园进驻清远13年,为打造广清人民理想人居生活而来,所到之处皆给当地居民带来高品质的生活体验,也为当地吸纳高端知识型人才、促进经济和产业发展贡献一份绵薄之力。如今,随着清远的发展越来快,三大板块迅速崛起,广清新城、燕湖新城和飞来湖板块俨然成为清远新一轮的投资热土。

碧桂园·山湖

(实拍图)

700米城轨站 3站到广州

建筑面积约79-125㎡学府美宅

电话:0763-3939988

碧桂园·江与峸

(实拍图)

广清中轴 一江倾峸

建筑面积约95-198㎡三~五房低密华宅

诚邀入席

电话:0763-3536666

碧桂园·半岛1号

效果图

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13年大城  6大公园

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碧桂园·云玺

(实拍图)

粤港澳湾区 一线瞰湖华宅

建筑面积约119-143㎡墅级洋房

电话:0763-3788866

碧桂园·欢乐颂

(效果图)

万达商圈 轻奢源筑

建筑面积约86-127㎡法式臻品

电话:0763-3356888

碧桂园·智慧未来城

(效果图)

坐拥“小蛮腰”俯瞰四大馆

建筑面积约79-225㎡三~五房智慧华宅

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