邱顯智揭寡婦樓都更案煉金術 時力指控國防部帶頭炒地

时代力量立委邱显智（右二）今天举行记者会指出，寡妇楼都更案是国防部带头炒地的错误政策，将对新竹市带来巨大的负面冲击。记者胡经周／摄影

时代力量立委邱显智今天说，寡妇楼都更案是国防部带头炒地的错误政策，未来会对新竹市带来巨大的负面冲击，呼吁都更实施者国防部收回此案，重新提出对真正有利的方案，新竹市政府不应该草率通过本案，并且要修改相关法规，避免利益冲突。

邱显智与时代力量新竹市党部上午在立法院举行「新竹寡妇楼都更炼金术大揭秘」记者会，邱显智说明，寡妇楼都更案的起源是国防部政治作战局在马政府时代，以活化眷村土地之名，大批甩卖手上的眷村土地，委托内政部营建署办理都更招商，当时在新竹市就有5个案子，总面积超过7公顷，寡妇楼就是其中一案。

邱显智指出，内政部营建署在2014年进行招商，当时只有昌益集团的理铭开发通过资格审查，最后也拿到这个案子，结果当时主办都更招商的营建署城乡分署长洪嘉宏，2017年在寡妇楼案收受昌益集团2000万贿款，还有在另外两个远雄的都更案索贿4500万被收押，去年被台北地院依贪污治罪条例判决8年2个月。

邱显智说，寡妇楼都更案只有理铭一家通过，判决书写得很清楚，因为洪嘉宏掌握资格审查中的所有细节和决策权，手把手让昌益拿下这个都更案，这个案子从招商开始就严重违法舞弊，根本不是用公开透明的方式选择最佳的厂商，毫无正当性。

邱显智批评，尽管弊案黑影幢幢，国防部还是不愿意中止契约，一路让理铭继续进行都更案，依照都更前参与分配的权利价值估算，国防部分配权值约为134亿元、国产署约7737万元，理铭开发则是大约8.3亿元，寡妇楼都更强推到底，到底是对昌益、国防部有利，还是对新竹市民有利，答案已经非常明了。

邱显智表示，昌益集团不但不受弊案影响，还透过容积奖励、容积转移取得更多户数，整体允建容积率达到法定容积率的两倍，变成总共13栋高楼、超过1000户的建案，对周遭本来就已经不足的停车空间，拥挤的交通和抢破头的教育资源，带来更沉重的负担。

新竹市议员林彦甫则表示，位于金城一路的世纪鑫城，同样是国防部的土地，实施者也是昌益集团的理铭开发，而世纪鑫城已经在2017年完成都更，国防部分回位在世纪区的377户，曾经与新竹市政府合作，想要变成所谓的「金城青创宅」。

林彦甫指控，历任新竹市政府放水让建商盖科专宅、商业宅，尤其是世纪鑫城的例子，国防部分回世纪区的房子，但是其土地使用分区其实是科技产业专用区，基准容积和奖励容积高于一般住宅区，应该是只能做办公室，实际上却作为住宅使用。

林彦甫说，自己将会在新竹市议会提案，建请市府修改正环评委员会组织规则及都审委员会设置要点，明定建商、开发商相关背景，不得担任委员会委员，杜绝开发商介入初审，邀请各党派的议员共同连署，从制度上根本杜绝建商、开发商将手伸进委员会。

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