去年才发生双尸命案　凶宅「底价」曝光遭酸：估计很凶

▲台南东区有间凶宅，房仲自曝底价427万元不二价。（图／翻摄自Facebook／我是凶宅！！买卖/法拍/投资/捡便宜/屋主自租自售/仲介/资讯新闻/全台/禁广告只有凶宅可进）

记者张雅云／高雄报导

台南东区有间凶宅出售，屋内2023年曾发生男女双尸命案，房仲上网PO出480万元价格求售，并自曝底价427万元不二价，遭眼尖网友发现今年5月才以310万元成交，遭狂酸「估计很凶吧」。

《地产詹哥老实说》EP220／无钱可贷！央行理监事会议再出招？　专家指：下半年量缩

原PO在脸书粉专《我是凶宅！！买卖/法拍/投资/捡便宜/屋主自租自售/仲介/资讯新闻/全台/禁广告只有凶宅可进》PO文求售，根据销售资料，该物件位于台南东区利东街巷内，为屋龄28年华厦，坪数21.28坪，开价480万元，并主打「自住首选，买便宜趁现在」，换算单坪约22.5万元。

有网友开出400万元议价，原PO也直言，已有投资客喊出400万元收，底价427万元不二价，约为开价79折，单价约20万元。

没想到被眼尖网友认出，该物件就是2023年9月曾因男女双尸命案闹上新闻的凶宅，至今未满1年，而2024年5月才刚出现转手纪录，当时成交价格为310万元，换算持有短短4个月就加价117万元出售。贴文曝光后，引来网友疑惑「那卖出了这么快又转手了。」也有网友狂酸，「估计很凶吧」。

▲该物件属于仁和路商圈，商家主要集中仁和路，从早到晚都有消费人潮。（图／翻摄自Facebook／我是凶宅！！买卖/法拍/投资/捡便宜/屋主自租自售/仲介/资讯新闻/全台/禁广告只有凶宅可进）

台湾房屋台南东门加盟店菁英店长蔡裕荏表示，该物件属于仁和路商圈，商家主要集中仁和路，从早到晚都有消费人潮，生活机能相当便利，未来附近也有捷运蓝线经过。

区域为早期发展生活圈，华厦屋龄约25~30年，价位依有无车位、屋况不等，无车位单坪成交价20~23万元，有车位落在23~30万元，也有不少旧透天，屋龄30~40年，总价1000~1300万元，透天屋龄20年上下，总价约为1600~2000万元。

蔡裕荏表示，透天释出量不多，华厦以刚需自住居多，也有少部分投资客担心通膨买来收租，30年华厦租金2房落在1万上下，3房1.5万元上下，也有包租公看好报酬率入手。

《地产詹哥老实说》EP220／无钱可贷！央行理监事会议再出招？　专家指：下半年量缩