全国房企产品力TOP50！解读珠江投资产品锻造逻辑
产品时代的到来，消费者的关注点逐步向生活品质转变，房企对于产品打造的逻辑也随之向人居生活倾斜，产品本身硬件及软件的配置也为其赋予了更多的价值。
珠江投资扎根粤港澳大湾区，凭借27年的精耕细作，精铸产品实力，深受业界认可。
在亿翰智库举办的“2020中国房地产超级产品力创新大会”中，珠江投资斩获“2020中国房企超级产品力第47名”，同时作为最早布局粤港澳大湾区，深耕区域价值的房企，荣获“2020中国房企区域深耕产品力十强”，旗下珠江·天樾书院（北京）项目获得“2020中国房企建筑匠造标杆项目五强”。
Part1立足大湾区，深耕匠心产品基因
《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台，推动大湾区发展驶上快车道。最新数据显示，仅2019年全年，珠三角九城的人口便全部实现净流入，由此拉动整个广东2019年实现人口净流入175万，再加上之前的成绩，5年时间完成了800万人口的迁入。人口的净流入不仅带来了客流量，也带来了住房需求，吸引了大批房企布局湾区。
作为最早布局粤港澳大湾区的房企之一，珠江投资逐步向“3+X”战略方向布局，其中“3”代表大湾区、长三角、京津冀，而“X”则代表会再拓展一些类似像成都等中部和西部的核心城市。
历经27年拓展，珠江投资形成了包括住宅主板块在内的城市更新、能源与基础设施、商业、产业、教育、医疗、文化、科技、金融等十大业务板块护城河。多元化业务与地产开发主业领域联系密切，资源互补、互相渗透、强强联合，其发展极大地丰富了珠江投资的品牌内涵。
在产品力和品牌价值的双重加持下，2020年珠江投资多项目均取得了不俗的市场成绩。广州?珠江铂世湾创下180天销售额超60亿，刷新广州楼市纪录；广州·珠江壹號荣获广州商业公寓1-11月双冠王（年度累计总价200万元/套以上排名广州市商业公寓第一，单价40000元/㎡以上排名广州市商业公寓第一）；珠海?珠江国际金融中心开盘热销13亿；北京?珠江阙1-11月荣获通州区单价7万+豪宅三冠王（成交套数、成交面积、成交总额均为全区第一）
珠江投资以健康生活价值观引领产品观，全面升级产品力，打造“珠江心品”产品模块，为产品品质增添了更加丰富的内涵。为满足各个年龄阶段客群对产品的个性需求，珠江投资从智慧科技、社区景观、室内装修设计各方面都进行创新升级，同时又以环保节能、智能生活概念对产品功能进行优化升级，赋予产品更多的可能。
1、科技赋能便捷生活
随着科技对生活的影响日益加深，住宅搭配智慧科技成为了产品打造的标配。
在智慧家居上，通过智能安防、智能降噪、智能温控、智能新风、智能光控、智能净水、智能厨房、智能健康等提供给业主安全、舒适、快捷、便利的生活。
北京·珠江阙 实景图
拿珠江投资打造的北京·珠江阙为例，“科技改变生活”的理念随着定制的十大智能科技体系被嵌入生活。
新风系统24小时不间断为业主提供清新湿润的空气；前置净水器、中央饮水机、末端净水设备，配备铜管供水，四重净水系统由内而外呵护业主健康生活。健康的生活环境之外，珠江投资还将智能安防做到极致，红外幕帘、360°吸顶红外探测器、人脸识别系统、智能梯控系统，24小时全方位保护业主的居家安全和个人隐私。从恒温、恒湿、恒氧、恒净，到降噪、光控、收纳、智能安防、健康，珠江投资重新定义了豪宅的生活。
室内空间尺度直接影响客户的居住体验，“珠江心品”研磨户型，从人居痛点出发，打造美好人居空间。
宁波·珠江中央城 实景图
例如采用客厅、主、次卧“三开间朝南”的经典布局，充沛光照消灭细菌和病毒；宽敞主卧带独立卫浴，阳台与双厅连贯一线，极大拓展了空间尺度；动静分区动线合理；U型人体走位设计厨房等等，让客户享受到更舒适健康的生活。
除此之外，珠江投资在户型打造上融入了8大精装系统，从细节出发，全方位为客户创造健康舒适体验。
图：珠江投资8大精装系统
现代的社区不仅仅是满足居住需求，通过互动社交场景、公共空间，丰富居民的精神体验、情感体验，增强住户与品牌的粘性。
根据马斯洛需求理论，归属与爱、尊重是人的更高层级需要，决定着人的幸福感和情感满足。珠江投资通过多个场景空间，为住户打造了满满的社交聚力场，营造良好的互动社交氛围。
广州·珠江铂世湾 园林效果图
· 多功能聚集广场：考虑到居民日常的聚集性活动及节日庆典活动的需求，布置开阔的多功能广场，配备储物格及电源。
· 主题架空层：提供风雨无阻的学习、娱乐、休闲、锻炼的场所，设置泛会所提供会客洽谈，家庭聚会，以茶会友，读书静思等活动的功能空间。设置颐养区、康体区、童享区等，以差异化主题满足各类人群需求。
· 全龄活动区：将儿童活动场地结合青年及老年活动场所整合布置，方便全龄用户交互活动。
· 健康环形跑道：根据各群体的锻炼需求，在起跑点设置储物格、自动贩卖机、运动知识牌及热身区，同时设置跑道灯光，保证夜跑安全。
· 五感景观：形成景观与用户的交互行为，刺激人们的视觉，听觉，嗅觉，味觉和触觉，从生理与心理上愉悦生活，丰富生活体验。
Part3珠江天樾书院
“现象级”红盘背后，珠江·天樾书院不仅拥有得天独厚的自然生态地段位置，更重要的是将建筑融入传统与现代、东方和西方的文化特色，打造出契合高知客群的高品质生态低密度社区。
本次珠江天樾书院项目是由豪宅缔造者HZS汇张思、景观专家优地联合以及台湾新生代设计界领军人物唐忠汉，三位国际大师联袂操刀，从建筑、园林设计到空间尺度的打磨，尽显大师非凡功力。
建筑设计
杂糅东西方文化元素，从建筑的外形、结构、空间与色彩设计，最大限度将城市肌理与居住空间融合。利用立面花纹样式、石材材质以及歇山屋顶造型等细节去描绘出建筑的恢弘大气与时代质感。
园林设计
汲取传统中式园林“天人合一”造园精髓，打造出“一环两轴三坊十二巷”的归家美境。无论是坊巷格局、四季有景的园林美境，还是园区夜光跑道、名校校训及诗文古词的铺装，整体营造出浓厚的书院人文气息。
室内空间尺度
设计上，采用大量灰白色及原木色，运用充满力量与艺术感的线条，还原大地本色，凸显高级质感。
此外，为顺应全生命周期人居需求，天樾书院凭借室内使用面积约450㎡-510㎡的超大空间，满足全家人不同生命阶段的不同需求；藏书室、乐器房、绘画室、瑜伽房等延展了空间的可能性；每件卧室都配备独卫的四至五居全套房格局，保证了空间的可变更性。
北京 珠江天樾书院 实景图
天樾书院在建设之初，设计者凭借着醇熟的经验，便已将东方元素植入现代建筑语系，从建筑的外形、结构、空间与色彩设计中，中西方文化精神的深度融合，使城市肌理与居住空间之间的连接也更加紧密。
截至2019年底，珠江集团总资产超3440亿元，累计开发了150余个项目。2020年，珠江投资进一步提升产品力，迭代更新“3+1+1”产品系，开发了奢级、典藏、精工、公寓、康养五大产品，满足全年龄段消费者的不同购房需求。
珠江投资深耕城市27年，不断加码产品锻造实力与市场价值，聚力兑现“好生活，在珠江”的品牌理念。