全台唯一！这县自推优惠房贷方案　无壳县民最高可贷85成

▲屏东县甫推出的首购贷款条件优惠，可减轻自备款压力。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／屏东报导

南台湾的购屋主力族群都是首购族，不过首购族买房常常遇到自备款较不足的状况，为了解决首购族买房的问题，屏东县政府推出县民就业购屋贷款优惠专案，最高可贷款85%，比起一般民间银行新屋核贷成数更高，这也是目前全台唯一县市政府的优惠措施，业者认为这对促进首购族留在屏东就业并购屋有相当帮助。

屏东县政府从2019年起就推出屏东县民就业购屋贷款优惠专案，针对在屏东工作且设籍在屏东县的民众，只要年龄在20~50岁间、申请人及配偶及未成年子女名下都没有自有住宅就可以申请，最大的特色就是购屋贷款部分最高可达85%，比起一般新建案的80%或中古屋的70%更高。另外贷款利率为1.35%、期限最长30年，申请期限到今年底截止。

过去其他县市也曾经推出过类似的购屋优惠贷款措施，不过目前全台仅有屏东县仍持续中，其余县市如花莲县都已截止，屏东县城乡发展处城乡规划科人员指出，这样的优惠贷款方式吸引不少民众前来询问，迄今已承作近百件申请，另外也有不少民众申请购屋装潢、家电等消费性贷款。

中洲建设总经理黄瀚霆表示，对于现在的首购族来说，负担每个月的房贷并不成问题，但买房的困难往往出在头期款，因此县府推出较高额度的贷款成数，对首购族帮助很大，多少可以解决年轻族群自备款不够的问题。

▲屏东房价处于缓涨趋势，相较南、高仍便宜不少。（图／业者提供）

而屏东房价目前也缓步上涨，以最热门的屏东市为例，现在大楼产品开价有许多都站上2字头，黄瀚霆指出成交价约在每坪19~22万元，而华厦产品的成交价则约每坪17~19万元，相较于高雄、台南还是比较便宜，设籍屏东且工作也在屏东的民众可以多利用县府的优惠贷款方案购屋，减轻自备款的压力。