全台最大唐吉訶德今開幕 大立商圈周邊店看漲

继「MUJI无印良品旗舰店」之后，南台湾第一间日本零售连锁品牌「DON DON DONKI唐吉诃德」今天盛大开幕，带动商圈发展议题。记者王昭月／摄影

继「MUJI无印良品旗舰店」之后，南台湾第一间日本零售连锁品牌「DON DON DONKI唐吉诃德」今天盛大开幕，带动商圈发展议题，据台湾房屋集团观察，大立百货商圈周边楼店今年前三季成交均价落在每坪39.9万元，对比2019年疫情前，已微涨1.5%，后势可期。

台湾房屋三多捷运加盟店店长吴泓亿表示，大立、大统是早年高雄最热闹的百货商圈，后因商圈北移，人潮不若以往，周边店面空置率也镇高，不过大立百货近年砸下10亿元力拼转型，先后引进日本茑屋书店、in89影城及特色餐厅，加上串联邻近高雄流行音乐中心与驳二，人潮明显回流，如今再迎进唐吉诃德等重量级品牌，商圈发展前景看好。

吴泓亿指出，目前大立百货周边多为屋龄30年以上的老商业大楼，一楼店面多由银行、连锁品牌类型的长约型业者进驻，店面转换率不高，但邻近新大楼建案、店面成交单价站已稳4字头，擡商圈力道表现仍算持稳。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮说，统计高雄七大百货商圈，今年前三季周边楼店成交表现，和疫情前2019年的行情相比，周边楼店成交单价全都上扬，其中，汉神巨蛋商圈成交均价从30.1万元，涨到每坪约57.5万元，涨幅达91%一马当先。

另外大远百、新光三越及SOGO三大百货的三多商圈，涨幅49.6%居次，今年成交均价约在35.9万元，义享天地开幕三年，楼店均价也有约19.3%涨幅，今年平均单价约在35.9万元左右。

李家妮表示，汉神巨蛋在高雄营业额第一，邻近亦有瑞丰夜市，是目前发展最精华热闹的黄金商圈，加上巨蛋拥有演唱会经济效益，店面抗跌保值性强，像今年南屏路上一间屋龄23年的大楼店面，即以每坪78.1万元成交。