缺货!天河一手住宅供应不足 天河国际社区迈入成熟元年
天河，贵为广州GDP重要贡献大区，广州城市之心，历来就是楼市风向标，也是很多新老广州人的终极置业目标。
然而，区域内土地资源，尤其是宅地资源稀缺，一手住宅供不应求，就连撑场的奥体新城-牛奶厂板块，也进入清货阶段。
据了解，自2014年至2019年初，整个天河区总共成交了11宗宅地，天河区上一次拍卖宅地，还是在2015年的6月。直到今年2月底，黄埔大道东646号地块拍卖，方再成交一宗宅地。
而在售项目方面，虽然目前天河区还有个别楼盘持续有供应，但难掩区域缺货现实。据广州中原研究发展部数据指出，截至5月底，天河区消化周期不足六个月，是全市仅有的两个消化周期不足半年的区域之一。
行政区域
库存量-万㎡
库存消化周期-月
消化周期+/-
越秀
3.60
15.5
+
13.33
3.9
-
84.10
13.9
-
天河
13.43
4.3
-
白云
30.46
8.3
-
黄埔
59.42
6.1
+
花都
153.39
25.9
-
番禺
105.21
10.1
-
南沙
122.49
9.6
-
从化
60.76
16.8
+
增城
166.78
6.5
-
全市
812.97
9.6
-
数据来源：广州中原研究发展部，截至2019年5月25日
由此可见，未来的天河楼市，一手住宅比当前更加稀贵。
五年时间完美蜕变 天河国际社区成高端居住地
曾经，广州高端住区是珠江新城、天河北、二沙岛；而今，得益于广州向东发展大势，天河国际社区已崛起为新一代高端住区领军者。
据了解，天河国际社区属于广氮-奥体片区。2017年10月19日，广州国规委提出“广氮-奥体片区城市设计规划”，明确要将广氮-奥体板块打造为广州科创新高地——公园智谷·广州Cpark，被寄予“广州东部最具价值公园智谷”的发展愿景。
几年间，广氮-奥体片区规划也在不断升级。根据规划，包括当前已开通的地铁4号线在内，未来这一片区将有5条轨道交通经过。当前在建的还有地铁21号线、广佛环线城际、穗莞深城际广州东站支线；规划中的地铁19号线也将经过该片区。市中心首条轻轨也将落址于此，并在区域内规划三个轻轨站。此外，通过广园快速、大观路、华南快速等路网，可连通珠江新城、天河北、琶洲等商务核心区。
在教育配套上，龙湖代建的灵秀小学已于去年9月正式开学。据了解，天河国际社区计划建设有两所学校，灵秀小学是首所启动招生并投入使用的学校。该校的启用，大大缓解了奥体板块教育资源的紧张，也为有学龄儿童的家庭带来入学的便利。
医疗方面，三甲医院广州市中医医院新址已选定广氮片区，该项目目前处于主体施工阶段，预计2020年4月之前竣工。
商业、交通、教育、医疗配套建设全面开花，发展蓝图指日可待。
天河国际社区进入收楼阶段
回顾2014年，龙湖、华润、金地、平安不动产等地产大鳄顷刻涌入，短短五年间，曾经的万顷碧翠，演变为如今的天河国际社区，不少项目已经或即将进入收楼阶段。
近日，龙湖首开天宸原著二期高层也迎来了交楼的日子。而园林景观、室内精装修、小区环境等等都是业主所关注的。
这次龙湖的业主表示，无论是小区环境、楼房品质还是物业服务都有惊喜。
让我们来一起听听他们的心声。
@天宸原著二期业主张先生
工作人员都很热情地接待，让我感受到了龙湖物业的优质服务。
@天宸原著二期彭先生
拿到新房钥匙，很激动，很开心。
尤其是入户门楼豪华大气，使我归家倍有仪式感。
自家门旁还设计折叠式挂钩，以后购物回家可将手中物品暂时挂在墙上后腾出手开门。
@天宸原著二期业主古小姐
看到地砖采用了美缝剂处理，更加光亮，耐久度更高。据说，由于造价很高，开发商比较少有的做法。
此外，卫生间交标也很高，化妆镜采用了演员专用级别的六角镜化妆柜，中间预留了放置吹风机的支架和电源，洗手台下方空间也没有浪费，设计出双重抽屉可供放置洗漱和化妆用品。
洗手盆和马桶都是杜拉维特的，水龙头和花洒也是汉斯格雅，总体来说比较满意。
@天宸原著二期业主孙小姐
买买买是女人的天性，家里东西多了收纳很重要。
天宸原著二期玄关柜收纳空间实用；玄关柜底部鞋柜自带拖鞋架和鞋靴隔板，并内置隐藏式换鞋凳；玄关柜安装移动式挂衣钩，在挑选衣物的时候更加直观方便。
@天宸原著二期业主叶女士
厨房是女人的天下，所以我交楼最看重的就是厨房，天宸原著的厨房设计与众不同，除了西门子厨电三件套外；厨房天花板安装了凉霸，平时下厨的时候再也不用汗流浃背了。