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瑞安翠湖滨江·隆新里

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传承“翠湖基因”的翠湖滨江，将“滨江”与“风貌里弄”融合，打造一座充满想象力的“滨江式花园里弄“。

基本信息

【产品类型】风貌别墅

【可售面积】约159－416平米

【联动价】21万

【总价】约3500万起（少量房源），主力4000万-9000万左右

【装修】毛坯

【物业】上海滨丰城市运营管理有限公司

【占地面积】16993.8㎡

【建筑面积】323935.46㎡

【容积率】1.4

【绿地率】5%

【车位配比】1: 3

【交房时间】2025年12月31日

【物业管理费】地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月

区位配套

该项目坐落于杨浦区繁华的东外滩区域，其周界被多条轨道交通紧密环绕，加之成熟的商业配套设施，共同构筑了便捷的生活圈。在这片历经工业辉煌又沉寂多时的杨浦滨江地带，艺术被赋予了引领者的角色，它不仅引领了文化的深度融入生活之中，还促使了城市的再度复兴。这一切努力，旨在不断求索滨水区域创新利用的新路径，为我们揭开滨水生活空间未知而迷人的新篇章。

1-【交通配套】

周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。

自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。

2-【教育配套】项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

3-【商业配套】1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

4-【医疗配套】项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

产品介绍

翠湖滨江，其灵感深植于“花园里弄”的古朴建筑精髓，不仅复刻了街巷里弄的空间韵律，更以匠心独运，绘就了一幅“四海一心”的里弄新图景，一中心璀璨引领，四节点繁星点缀，共同编织着时代的居住梦想。

“内外双园，天地人和”——于外，漫步于里弄花园的蜿蜒小径，每一处转角皆藏着精致与雅致，仿佛穿越时空，与旧日上海的温婉相遇；于内，私家庭院静谧私享，天高云淡之下，是属于自己的小小世界，让心灵得以栖息，人居理想在此焕新而生。

“偶得八景，诗意栖居”——在这里，八重景观巧妙布局，自然与艺术和谐共生，每一步行走都伴随着景致的变换，宛如漫步于一幅幅流动的画卷之中，让人忘却尘嚣，沉醉于那份宁静与淡泊之中，回归心灵深处的诗与远方。

“中心庭院，烟火人间”——项目匠心规划的中心庭院，如同花园里弄中的一颗璀璨明珠，它不仅是社区的心脏地带，更是邻里间交流互动、共享欢乐的温馨场所。在这里，人们可以重拾老上海那份浓厚的人情味，于四季更迭中品味生活的点滴美好，共同书写着属于这个时代的温馨篇章。

“街巷形制，时代新篇”——在尊重传统街巷里弄形制的基础上，翠湖滨江巧妙地融入了现代设计理念，通过对场景的不断迭代与创新，满足了当代精英阶层对于空间尺度感、边界感以及独特体验感的追求。漫步其间，既能感受到历史的厚重与文化的传承，又能领略到现代生活的便捷与舒适。

“自然车库，绿意盎然”——更令人称道的是，翠湖滨江将花园的元素巧妙延伸至地下车库，通过无处不在的绿植装置与精致设计，让自然之光与清新空气渗透至每一个角落。即便是停车

面积户型

项目主打建面约160-343m的纯低密别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，四大全新亮点：

在我笔下，这幅理想居所的画卷缓缓展开，我称之为“天际览景府邸”。它以一种近乎完美的姿态，诠释了大面宽、短进深的黄金比例美学，宛如自然与建筑间的优雅对话。此处，每一寸空间都被精心设计，旨在让外界的无垠景致悄然渗透，成为家中不可或缺的风景线。窗棂轻启，不仅迎接了满室的阳光，更将广袤视野与心灵无缝对接，宽界之中，生活尽显从容不迫。

步入府邸，首先映入眼帘的是那约3.6米的非凡层高，搭配着超大的窗墙比例，如同置身于一个精心雕琢的花园秘境之中，这是对传统尺度的一次勇敢跨越，居者的非凡气度，在这不经意间显露无遗。私享的花园秘境，与星空下的露台遥相呼应，每一砖一瓦都透露着对生活品质的极致追求。更有那多功能的地下空间，如同藏宝阁一般，等待着主人去填满生活的无限想象与可能。

而客厅，则是这幅画卷中的点睛之笔。采用270度转角无柱设计，搭配着通透的落地玻璃，将室内与室外巧妙融合，开阔的视野仿佛将整个院落的四季更迭都纳入眼帘，成为日常生活中最美的背景。无论是晨光初照，还是夜幕低垂，这里都是家人欢聚、心灵栖息的理想之地。

更令人称奇的是，那星空露台与前后花园中巧妙布局的垂直花园，它们以独特的姿态，将自然之美巧妙地融入生活的每一个角落。漫步其间，仿佛置身于一个立体的绿色世界中，每一次呼吸都充满了生命的活力与自然的芬芳。在这里，生活与自然不再是遥不可及的彼岸，而是紧密相连、和谐共生的整体。

空间赏析