瑞安街老邻居加码买天后社区 「瑞安自在」楼中楼户单价破纪录
台北市大安区瑞安街属于静巷豪宅区,附近有龙安国小、附小,龙门国中、金华国中等,也有不少名人入住,像是天后Jolin蔡依林、「蓝教主」蓝心湄等,而巷弄豪宅「瑞安自在」,今年成交的顶楼楼中楼户,单价竟创下该社区历史新高纪录,成交每坪141.56万元,买家具有地缘性。
▲大安区瑞安街静巷豪宅「瑞安自在」,最新顶楼的楼中楼户成交每坪141.56万元。(图/ETtoday新闻云资料照)
大安区瑞安街244巷「瑞安自在」,2月成交高楼层11、12层的楼中楼顶楼户,总价1.37亿元、每坪141.56万元,共105.73坪,备注栏显示「交易总价包含下列非属不动产价格之费用,装潢费、家具设备费等。」调查誊本资料发现,买家也是同样住在瑞安街的简先生,而这笔成交单价也创下该社区实价登录以来最高纪录。
「瑞安自在」的原始地主是钟姓自然人,他就是与首钢开发合作推出「瑞安自在」案,且他也陆续收购北市老屋来整合都更,合作的建商还不少,除了首钢开发之外,还有国美、长耀、新润、永升、吉美等知名建商,推出包括「大安青田」、「丽水自在」、「大安自在」等巷弄豪宅。
东森房屋忠孝SOGO加盟店店长 周荣义表示,「瑞安自在」屋龄仅5年,位处於单行道的巷弄内,所以车辆进出较为不便,而且距离附近的大楼栋距很近,也会影响低楼层户别的景观视野,不过高楼层可能较不会被挡到,因此也吸引低调富豪入住。
周荣义指出,顶楼户会创社区的新高单价纪录,是因有地缘性的买方,本身就喜欢这里的居住环境,再加上有购屋需求,因此愿意以此价格购入,这里属于封闭型的纯住宅区,环境清幽安静、生活步调慢,散步就可以到大安森林公园。
不过这里仍有一定的生活机能,像是附近有安东市场、摩斯汉堡、麦当劳、书房、咖啡厅、发廊等,对于这里的住户来说,也是非常便利。
▲「瑞安自在」的社区位置,步行就可以到大安森林公园。(图/公园处提供)