三重买气就是强！价量表现名列前茅　6大生活圈「新市政特区」脱颖而出

「三重新市政特区」立地条件百年一遇，放眼三重、甚至是整个北台湾皆脱颖而出，尤以造镇案「都厅大院」最为指标。（图/甲山林集团 提供）

综观近期双北市各大生活圈房价表现，位属「高CP值房价凹陷区」的三重因挟重大利多，无论是推案量、预售成交量、房价涨幅、买卖移转栋数等各项官方数据皆名列前茅，也是最被专家一致推荐的房市热区。然而三重有新市政特区、菜寮、天台、五华以及仁义、重阳重划区共6大生活圈，购屋族该如何挑选？

专家表示，分析各大生活圈立地条件、建设利多与未来性，「新市政特区」各项条件可说是百年一遇，放眼三重、甚至是整个北台湾皆脱颖而出，尤以指标案「都厅大院」领军，以单周看屋客平均破百组的亮眼表现带领三重成为买气最强热区。

「三重新市政特区」拥有多项建设利多，其中新北市政府第二行政中心已动工，预计2026年年底完工。（图/甲山林集团 提供）

【预售交易量名列前茅 三重房市表现居新北市之冠】

根据新北市政府最新公布今年Q1预售屋实价登录情形，共揭露2894件，总成交达金额505.7亿，其中三重区以838件申报件数、成交总金额157.5亿元居新北市之冠，且已连2季夺冠，价格部分，三重蛋黄区预售屋成交单价以每坪60~70万元占比近5成最高。

再观察三重买卖移转栋数，近7年来连年成长，从105年的2941栋逐步递增，108年破4千栋、109年则站上5千栋大关，去年全年来到5636栋。观察今年5月单月表现，单月即近600栋，相较4月更有57.37%大幅成长，从实价登录、买卖移转栋数等各项数据皆在在显示三重买气傲视全台。

21世纪不动产三重重新加盟店首席经理陈仲豪指出，因新北市三重区与台北只有一桥之隔，房价相较板桥、新店、中永和等区域亲民许多，在目前拥有的9座桥梁中，忠孝桥、中兴桥、台北大桥、中山高速公路4座桥梁都能直通台北，迅速串联双北生活圈，且三重生活机能良好，无论是商圈、学校、公园一应俱全，近几年更有机场捷运、环状线、新北第二行政中心等建设利多加持，「高CP值房价凹陷区」的优势持续吸引不少民众进入三重房市。

【三重6大生活圈比一比 「新市政特区」立地条件百年一遇】

从各项数据皆佐证三重是不坠的买气与房价保值性，而三重有新市政特区、菜寮、天台、五华以及仁义、重阳重划区共6大生活圈，购屋族该如何选择置产标的？观察6大生活圈重大建设利多，新市政特区拥有兴建中的第二行政中心、东森电视总部，以及邻近424公顷新北大都会公园、新北科技园区等，一次汇聚市政中心、科技园区、轨道交通以及水岸都会公园等多项重大利多，在6大生活圈中脱颖而出，也因此放眼三重区乃至整个北台湾生活圈，立地条件皆被市场誉为百年一遇。

被市场专家一致点名的三重新市政特区，拥新北市第二行政中心动工利多，为近年来北台湾最具指标性的公共建设之一，预计在2026年年底完工，兴建地上26楼、地下4楼，将提供3万2000坪第二行政中心办公空间、容纳3000名市政员工并兴辟千坪市民广场，未来将串联新板特区的第一行政大楼、新庄副都心的中央合署办公大楼，建构新北市3大发展轴心，全面翻转新北市样貌。

三重新市政特区邻近占地424公顷全台最大的新北大都会公园，面积约为16座大安森林公园，是全台最大的河滨公园。（图/甲山林集团 提供）

【汇聚行政、科技、交通、水岸重大利多 全面翻转新北市样貌】

特别的是，「地段可以再造、景观无法复制」，三重新市政特区邻近占地424公顷全台最大的新北大都会公园，从南到北规划7大空间，包括入口堰生态区、生活体验区、都会亲水区、左岸运动休闲区、右岸运动休闲区、自然体验区及出口堰生态区，占地面积约为16座大安森林公园，是全台最大的河滨公园，甚至比美国纽约中央公园大1.25倍。

综观「新市政特区」各项条件可说是百年一遇，尤以预售案「都厅大院」捷运先啬宫站到站即到家最为指标，为三重新市政核心内唯一造镇计划，第一期靠近东森电视总部；第二期则紧邻新北市第二行政中心，无论是立地条件与未来发展性，都在北台湾首屈一指，放眼双北都市计划不会再有下一座，目前房价仅约6字头，对比周边新案动辄百万单价属于房价凹陷区，因此以单周看屋客平均破百组的亮眼表现带领三重成为买气最强热区。

位属房价凹陷区的「都厅大院」仅6字头，以单周看屋客平均破百组的亮眼表现，带领三重成为买气最强热区。（图/甲山林集团 提供）

「都厅大院」第一期基地面积达4562坪，规划地上28楼、地下6楼建筑，设计20~45坪2~4房，社区规划多元休闲设施。建材配备亦相当完整，包括HONEYWELL反逆洗滤水器、长庚谐振活水系统、STUDOR正压调节器、锦𬭎气密窗、5+6mmLow-E玻璃、Poll-tex防霾纱窗、太格隔音木地板等顶级配备。接下来还有第2期要登场，待建设逐步到位，三重新市政特区将成为新板特区接班人，6字头价位确实是相对低点，因此吸引自住客、置产客积极抢进。

都厅大院

贵宾专线：(02)2995-8666

接待中心：三重区重新路五段 (捷运先啬宫站3号出口)