上海四批拍地：3宗地底价49.4亿成交 保利发展4.28亿落子青浦

观点网讯：8月7日，上海2024年第四轮土拍正式开拍。本次共出让5宗地块，分别位于浦东新区、虹口区、青浦区、奉贤区、徐汇区。总出让面积11.56万方，总建筑面积25.55万方，总起价97.7亿元。

上午成功出让4宗地块，揽金61.4亿元，其中3宗土地底价成交，一宗溢价成交。

奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块，四至范围为东至西百春路，南至南港路，西至百齐路，北至百秀路；A02C-03，土地用途为普通商品房，出让面积为58003.7㎡，容积率2.2，起始价25.5亿元，楼面起价20000元/㎡，由上海奉贤新城上江南置业有限公司以底价成交。

青浦区重固镇福店路东侧36a-01地块四至范围为：东至河道,南至36a-02地块,西至福店路,北至毛家角路，土地用途为普通商品房，出让面积为14007.5㎡，容积率：2，起始价4.28亿元，楼面起价15300元/㎡，由上海保利建锦城市发展有限公司以底价成交。

浦东新区北蔡楔形绿地C06-01地块四至范围为：东至规划五路,南至C06-02地块,西至C06-02地块,北至北中路，土地用途为普通商品房，出让面积为16730.21㎡，容积率：2.3，起始价19.62亿元，楼面起价51009元/㎡，由上海浦东土地控股（集团）有限公司底价成交。

虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块四至范围为：东至HK0018-02地块,南至HK0017-22地块,西至HK0017-22地块,北至万安路，土地用途为普通商品房，出让面积1.02公顷，HK0017-18地块容积率2.25，HK0017-21、HK0018-31地块容积率为2.5。

该地块绿城与象屿竞争激烈，经过24轮出价，最终绿城以12亿元竞得，溢价率6.48%，楼面价48447元/㎡。

下午将进行徐汇区斜土街道xh128D-07地块的拍卖，该地块为此次拍卖的主推地块，有效申请人数小于11人，根据出让文件规定，确定采用挂牌方式出让。