上海四批拍地:3宗地底价49.4亿成交 保利发展4.28亿落子青浦

观点网讯:8月7日,上海2024年第四轮土拍正式开拍。本次共出让5宗地块,分别位于浦东新区、虹口区、青浦区、奉贤区、徐汇区。总出让面积11.56万方,总建筑面积25.55万方,总起价97.7亿元。

上午成功出让4宗地块,揽金61.4亿元,其中3宗土地底价成交,一宗溢价成交。

奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块,四至范围为东至西百春路,南至南港路,西至百齐路,北至百秀路;A02C-03,土地用途为普通商品房,出让面积为58003.7㎡,容积率2.2,起始价25.5亿元,楼面起价20000元/㎡,由上海奉贤新城上江南置业有限公司以底价成交。

青浦区重固镇福店路东侧36a-01地块四至范围为:东至河道,南至36a-02地块,西至福店路,北至毛家角路,土地用途为普通商品房,出让面积为14007.5㎡,容积率:2,起始价4.28亿元,楼面起价15300元/㎡,由上海保利建锦城市发展有限公司以底价成交。

浦东新区北蔡楔形绿地C06-01地块四至范围为:东至规划五路,南至C06-02地块,西至C06-02地块,北至北中路,土地用途为普通商品房,出让面积为16730.21㎡,容积率:2.3,起始价19.62亿元,楼面起价51009元/㎡,由上海浦东土地控股(集团)有限公司底价成交。

虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块四至范围为:东至HK0018-02地块,南至HK0017-22地块,西至HK0017-22地块,北至万安路,土地用途为普通商品房,出让面积1.02公顷,HK0017-18地块容积率2.25,HK0017-21、HK0018-31地块容积率为2.5。

该地块绿城与象屿竞争激烈,经过24轮出价,最终绿城以12亿元竞得,溢价率6.48%,楼面价48447元/㎡。

下午将进行徐汇区斜土街道xh128D-07地块的拍卖,该地块为此次拍卖的主推地块,有效申请人数小于11人,根据出让文件规定,确定采用挂牌方式出让。