上海土拍 307 亿收官，苏宁多地底价成交：11 月 28 日土拍

【11 月 28 日多地宅地出让，土拍市场动态各异】11 月 28 日，上海、苏州、南京均有宅地出让。上海七批次土拍收官，10 宗地成交总金额达 307.08 亿元，华润、保利成最大赢家。 苏州 2 宗纯宅地出让，1 宗溢价成交，1 宗底价成交，总成交金额 15.21 亿元。 南京 5 宗宅地出让，鼓楼区地块溢价成交，其余 4 宗地块底价成交，总成交金额 51.53 亿元。 11 月 27 日，北京海淀区朱房村两宗宅地发布用地预申请公告，总规划建筑面积 197676.95㎡，总起始价 150.3 亿元，未设土地上限价格和商品房销售指导价。 11 月 20 日杭州钱塘区下沙单元地块被自然人拍下后竞买页面更新为“未成交”，杭州市规划和自然资源局钱塘分局称自然人不符合竞买要求，地块或重新挂牌竞拍。 11 月 28 日上海七批次土拍第 2 天，3 宗涉宅用地出让，总起始价约 63.64 亿元，均溢价成交，总成交金额 76.87 亿元，均由保利发展斩获。 11 月 27 日上海七批次土拍首日，7 宗涉宅用地 4 宗溢价成交、3 宗底价成交，总成交金额 230.21 亿元。 苏州高新区地块溢价 0.46%成交，吴中经开区地块底价成交。 南京鼓楼区地块溢价 0.38%成交，江北新区一地块底价成交。 上海分析师刘卓维指出，土拍 10 宗地块吸引 20 家企业参拍，央为主力，企业拿地动力增强，部分地块打破板块楼面价记录。