商圈店面 2013最夯投资标的！
▲商圈店面持续看涨，是2013年最有潜力的投资标的(图／资料照片)。
2012年虽然景气低迷，但具保值效益的店面产品却一枝独秀，成交价格节节上扬。永庆房产集团店面事业部经理郑朝鹤认为，商圈店面仍是明年最具潜力的投资标的，包括捷运、观光、都更等题材，都是重点观察面向。
郑朝鹤表示，捷运商圈有助吸引人潮，预计明年周遭店面仍是抢手物件，有观光题材的商圈，则因陆客来台人数不断冲高，商机持续扩大，店面将持续热销；在都更题材方面，预计会有不少小透天店面持有者愿意释出，能承受较长闲置成本的买家可考虑接手。
郑朝鹤建议，有意投入店面市场者，须审慎评估自己的投资条件，再选择合适投资标的，并注意购买物件的替代性高低、稀有性及潜在价值，也应留意标的所属商圈的空置率与商圈产业变化，附近若有知名连锁店最好。他强调，只要精心拣选有未来性的商圈、提早布局，便可享受店面金鸡母带来的稳定租金收入及「抗通膨保值」效益。