商业街｜奈雪的茶第三季度关停89间直营门店；丽新国际2024年度股东应占亏损扩大

奈雪的茶第三季度关停89间直营门店

10月18日，奈雪的茶控股有限公司发布2024年第三季度运营情况更新。

期内，奈雪的茶新开直营门店23间，同时关停89间直营门店，截至2024年9月30日，直营门店总数为1531间，加盟门店总数为353间。

直营门店分布方面，一线城市门店数量由2024年6月30日的568间减少至544间，新一线城市门店数量由557间减少至535间，二线城市门店数量由317间减少至303间，其他城市门店数量由155间减少至149间。

总体来看，直营门店总数由2024年6月30日的1597间减少至1531间。

运营策略方面，奈雪的茶表示将采取更谨慎的拓店策略，对现有直营门店进行优化，关闭部分表现不佳的门店。

在加盟业务方面，奈雪的茶将注重加盟商的筛选，寻求与集团共享品牌价值观的成熟加盟商合作。

九毛九第三季度餐厅总数824家 太二品牌占654家

10月18日，九毛九国际控股有限公司（发布了2024年第三季度的最新营运表现。

公告显示，截至2024年9月30日，九毛九旗下餐厅总数824家，其中太二品牌以654家餐厅占据主导地位，怂火锅和九毛九分别拥有79家和72家餐厅。

在翻台率方面，太二（仅限自营）在中国内地和其它区域分别为3.6和4.3，怂火锅和九毛九分别为3.0和2.8。

顾客人均消费方面，太二（仅限自营）在中国内地为64元，其他区域为155元，怂火锅为97元，而九毛九为54元。

同店日均销售额同比变动显示，太二（仅限自营）下降了18.3%，怂火锅下降了32.5%，九毛九下降了10.3%。

丽新国际2024年度股东应占亏损扩大至21.68亿港元

10月18日，丽新国际公布截至2024年7月31日止年度的末期业绩。

期内，公司拥有人应占亏损增至21.678亿港元，而经调整EBITDA增长至11.916亿港元，同比增长44.4%。

投资物业组合表现稳健，租金收入为13.635亿港元，同比增长8.6%。酒店业务收入为11.914亿港元，同比增长21.9%。已确认物业销售大幅增加至15.295亿港元，同比增长61.6%。行政开支减少12.2%。

酒店及酒店式服务公寓业务营业额为11.914亿港元，主要酒店包括香港海洋公园万豪酒店、上海雅诗阁淮海路服务公寓、珠海横琴凯悦酒店及Caravelle酒店。

餐厅及餐饮产品销售业务营业额为5.446亿港元，轻微减少约1.4%。

媒体及娱乐业务营业额为3.871亿港元，分类业绩溢利增加至3590万港元。

珠江商管拟与赣州发展就赣州嘉福中心项目展开合作

10月16日，赣州发展投资有限公司总经理林轶带队访问珠江商管，双方就国有资产整合、债务风险防控及数字化运营模式等议题进行了深入座谈。

珠江商管总经理周星星对赣州发展一行的到来表示热烈欢迎，重点介绍了珠江商管在国资物业经营、国企数字化转型方面的经营策略和实践经验。

林轶对珠江商管经营管理、商业运营、数字化转型的经验和成果表示充分的认可与肯定。

双方围绕国有资产高效整合策略、债务风险的有效防控机制，以及数字化运营模式的创新应用等核心议题展开了深入而富有成效的座谈，并聚焦赣州嘉福中心项目经营思路进行深入探讨，共同表示以赣州嘉福中心作为双方合作的起点与标杆，以合资合作的形式加速推进项目落地。

中原（工商铺）：香港9月份商厦市场录得约446宗租赁成交 按年升约27.4%

10月20日，中原（工商舖）写字楼部董事陈雁楼表示，中原（工商舖）数据显示，9月份商厦市场录得约446宗租赁成交，按月及按年分别微跌约6.5%及上升约27.4%。而涉及租用面积方面则为108万平方呎，较8月份减少约35万平方呎，而与去年同期相比，则多出3.8万平方呎，反映租用楼面吸纳情况见改善。

陈雁楼指出，9月份市场录得较为瞩目的大手租务成交，如内地金融机构远东宏信逆市扩充，以呎租约70港元承租尖沙咀柯士甸道西1号环球贸易广场高层01及04至08室，较原有楼面增加1.5倍，为该厦今年最大手租务成交。

香港观塘两工业大厦业主撤回商厦申请 提交酒店重建计划

10月18日，香港观塘两座工业大厦——伟业街201号兆富工厂大厦和203号同得仕大厦，业主撤回旧商厦申请，改为向城市规划委员会提交酒店重建计划。新酒店预计提供448间客房，计划2029年完工。

该酒店项目占地约20,150平方英尺，现用途为“其他指定（商贸）”。新申请将地积比率从12倍放宽至14.4倍，建筑高度限制从100米提升至120米，旨在打造一座34层高的酒店，总楼面面积约290,165平方英尺。值得一提的是，去年这两座大厦曾申请以相似地积比率重建为26层高的商业大厦，包含数据中心等设施，但申请已被撤回。

本文源自观点网