奢侈税后投资客往中部跑 台中24%居五都之冠
▲奢侈税上路后，投资客从北部悄悄移至中部，以台中市24%最高。（图／记者江羚瑜摄）
奢侈税实施后，民众的购屋目的为何？根据东森房屋不动产趋势中心统计，台南市置产投资购屋目的比例减幅最少，由实施前的23%，实施后仅减少4%、降为19%，反观台中，置产投资的比例高达24%。
去年七月一日实施奢侈税后，全台买卖移转栋数以北市、双北市减少的件数最多，高达34%的减幅，奢侈税祭出持有未满一年，需课征交易价15%的重税，有效地遏制短期投机客，因此投资客从北部悄悄移至中部，以台中市24%最高。
黄淑苓分析，台中位于台湾中部、交通地理位置居于优势，这几年整体都市开发规划完整，交通、艺文等各项重大建设陆续执行，房价却不到双北市的一半、生活环境、居住空间又比双北市相对好，不仅大型建商开发商早已进场卡位，许多北部民众更趋之若鹜。
调查显示，五都中除了台南市之外，近一年的首购比例明显增加，主因是拜龙年结婚潮之赐，黄淑苓表示，房价高、薪资又相对低，许多的首购族由父母帮子女出头期款、再由孩子负担房贷的情形屡见不鲜，五都里又以台南市换屋族高于首购比例逾20%，分析原因，台南相较其它四个都市，产业发展较不足，相对影响就业人口及住宅需求。
相较于双北市房价在相对高点，奢侈税的两年限制对菜篮族、短期投机客来说，资金相对沈重而纷纷退出，至于房价高、资金较不足的投资者，选择先退场会转移资金较低的市场，从近期中南部房市热滚滚即可窥得一二。