『时代之城』2024官方网站-究竟怎么回事,为什么那么多人都购买?
最新消息！当下500万级鲜有的大热盘，时代之城售楼部热线：400-8080-420☎√四批次房源火热热销中！主推 建面约106-133㎡3-4房高层，以及建面约132-170㎡叠墅，该批次均价约66272元/㎡。
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时代之城售楼部热线：400-8080-420☎√这是一座位于南翔核心，现有配套、未来规划一手掌握的项目南翔如今的繁华不用多说，光一个印象城MEGA，就已经让同纬度的板块望尘莫及了。
时代之城售楼部热线：400-8080-420☎√而未来，围绕着时代之城这座大城，还将会落地一些系列的配套，如已经开业不久的山姆会员店、嘉定云翔幼儿园、世外附属云翔小学。周边还有不少规划中的，商业、教育、体育以及文化用地。
时代之城售楼部热线：400-8080-420☎√在整个外环线约600-700万级的市场中，不管是地段、配套、产品力都是称得上TOP级的存在。第二，华润置地继中央公园、静安府之后的又一座大城。华润置地的造城能力，我相信大家有目共睹。
时代之城售楼部热线：400-8080-420☎√在整个大盘中规划了各种配套，又通过景观的规划增加了每个地块的精致感。可以说，这个项目将凭借一己之力改变和重塑整个区域的城市界面、生活模式、居住习惯。同时，为区域带来数以千计的居住人口，而围绕这些人口将落地大量的教育、商业、生活等配套资源。
时代之城售楼部热线：400-8080-420☎√让人惊喜的是，虽然位于600万级的置业地南翔核心区，但这个项目的高层价格，却仅约5.4万/㎡。也就是说，总价不到500万，就能在外环线上、南翔板块核心区内、华润置地&华发联手打造的产品力巅峰之作时代之城内，买一套精装约89㎡3房。
时代之城售楼部热线：400-8080-420☎√南翔作为如今上海西南的商业核心，这里的地段和配套称得上是堪比市区。首先，时代之城距离11号线直线约900米，步行可达且不受11号线+沪嘉高速噪音的影响 ，真正的地铁房。而如今已经开通的11号线是整个嘉定的大动脉，也是上海的换乘王，可以与包括15号线、14号线、3号线、4号线、2号线在内的十余条轨交换乘。
时代之城售楼部热线：400-8080-420☎√而在商业能级方面，南翔如今已经开业了四大商场+一座山姆，总体了高达约52.2万方。其中， 印象城MEGA 是上海单体量较大的商场；社区的马路对面就是 上海第六座山姆会员店。
时代之城售楼部热线：400-8080-420☎√这个项目步入二手后，迅速成为大宁的二手房标杆。当然，大宁金茂府同样也是墅境社区，如今的二手房房价已经达到了约16万/㎡的层次。
时代之城售楼部热线：400-8080-420☎√作为墅境社区，采用了北侧为高层/小高层，南侧为叠墅的布局，保证了每一栋、每一户的视野及采光，让业主拥有更好的居住条件。第一，约30万方国际生活大城优势。大城永远比普通新房更具价值。典型的例子就是浦东的大华锦绣华城、虹口的瑞虹新城、青浦的万科天空之城。
时代之城售楼部热线：400-8080-420☎√这座大城，同样将拓高整个南翔的居住新高度。首先，整座大城在地块内部塑造了两条景观轴线：一条是约300米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区；
时代之城售楼部热线：400-8080-420☎√下了地铁穿过南翔的繁华，走进这独属于时代之城的摩登生活圈，仿佛走进了世外桃源。是多少都市人梦寐以求的生活状态。
时代之城售楼部热线：400-8080-420☎√其次，在项目的街角处还打造了多个口袋公园；实现在社区内外、始终有一种漫步在公园内、大树下的居住方式。
时代之城售楼部热线：400-8080-420☎√最后，在社区内围绕着叠墅区、小高层区以及高层区，打造了多种生活场景。例如松弛的微度假酒店水中庭以及年轻人喜爱的水中参与性CLUB构成主题中庭等。整个项目呈现了一种自然雅奢的生活，配合南翔繁华的配套，真正有一种入则静谧出则繁华的生活氛围。
时代之城售楼部热线：400-8080-420☎√关于产品力，时代之城即使放到千万级的市场中，依旧十分能打。首先，豪宅规格的外立面。高层/小高层楼体外立面，采用天青色铝板勾勒身形，创造轻盈简约的国际审美。同时搭配大面玻璃幕墙（LOW-E玻璃），降低噪音的影响，增加采光以及视野的通透度。
时代之城售楼部热线：400-8080-420☎√叠墅立面则采用三段式设计，将经典进行现代的演绎底蕴时尚的重构和转译。同时，部分采用天青色釉面陶板，超扁平形制，同样搭配大面幅落地Low-e三玻两腔玻璃，让建筑像是妙手剪裁的艺术品般行云流水，更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。
时代之城售楼部热线：400-8080-420☎√这是真正豪宅才有的立面规格。其次，项目拥有豪宅才拥有的泳池会所。不管是体量还是能级，这个会所在千万级豪宅中，都算得上是佼佼者。
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上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！
上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求
上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。
《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。
随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
央行：降利率、降首付
中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。
市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。